Kreta, Exo Lakonia: 4 ländliche Baugrundstücke nahe Agios Nikolaos zu verkaufen

Exposé: Kreta, Exo Lakonia: 4 ländliche Baugrundstücke nahe Agios Nikolaos zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Vier ländliche Baugrundstücke innerhalb der Dorfgrenzen von Flamouriana, in der Region Lakonien, nur 5 Minuten vom Meer und der Küstenstadt Agios Nikolaos auf Kreta entfernt.
Sie genießen eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, die Hügel und die Berge.

Zwei Grundstücke (1 und 2) sind jeweils 800 m² groß und verfügen jeweils über die Baugenehmigung (Genehmigung) für ein oder mehrere Häuser von bis zu 400 m², bebaut auf einer oder zwei Etagen, plus Keller und Dachboden.
Die anderen beiden Grundstücke (3 und 4) sind jeweils 365 m² groß und verfügen jeweils über die Baugenehmigung (Genehmigung) für ein oder mehrere Häuser von bis zu 240 m², bebaut auf einer oder zwei Etagen, plus Keller und Dachboden.
Die gesamte Baukapazität aller 4 Grundstücke zusammen beträgt also 1.280 m² (plus Keller).

Auf jedem Grundstück bliebe genügend Platz für den Bau von Pool(s), offenen und überdachten Terrassen, Gartenbereichen und Parkplätzen.

Die Grundstücke können nur alle 4 zusammen als Paket gekauft werden.

Die Grundstücke liegen an der Asphaltstraße des Dorfes und Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Telefon und Breitband-Internet sind vor Ort verfügbar.

Lakonia ist ein Komplex kleiner Dörfer ganz in der Nähe der Küstenstadt Agios Nikolaos auf Kreta.
Die lokalen Stile und Traditionen wurden in der Gegend beibehalten und obwohl die geschäftige Stadt nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bietet Lakonien einen sehr entspannten und einfachen Lebensstil.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt und ermöglicht fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands dazu gebracht, hier zu arbeiten.

Lage

Das Dorf Exo Lakonia (Exo Lakkonia) befindet sich ca. 15 Autominuten westlich der ostkretischen Stadt Agios Nikolaos und bildet mit fünf Weilern die gleichnamige Ortschaft in der Gemeinde Agios Nikolaos. Das Dorf liegt in einer Ebene, die von einer Hügelkette umschlossen – die Berge bilden die Kulisse.
Obwohl Exo Lakonia nur acht Kilometer von Agios Nikolaos und dem Meer entfernt liegt, sucht man in Exo Lakonia Hotels oder Appartementhäuser vergeblich. Die Bevölkerung lebt weitgehend von der Landwirtschaft, insbesondere von der Bewirtschaftung der Olivenhaine. Fast alle Einwohner berichten von Nachkommen, die aus dem Dorf weggezogen sind. Entweder ins nahegelegene Agios Nikolaos oder in eine der kretischen Universitätsstädte Iraklio oder Rethymnon. In Exo Lakonia spielt die Orthodoxe Kirche eine bedeutende Rolle. So gibt es in jedem der Weiler eigene Kirchen und Kapellen.
Der internationale Flughafen von Heraklion liegt 40 Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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Grundstück

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Synonyme zur Suche Grundstück:

Grundstück Gemarkung, Grundstücke, Grundstücksangebote