Kreta, Gonia: Zweistöckiges Haus mit Restbaurechten und Garten zu verkaufen

Exposé: Kreta, Gonia: Zweistöckiges Haus mit Restbaurechten und Garten zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Zweistöckiges Haus zum Verkauf mit Restbaurechten und großem Garten in Gonia, Rethymno. Es handelt sich um eine Residenz mit einer Gesamtfläche von 166,53 m² auf einem Grundstück von 877,09 m².

Im ersten Stock des Hauses befindet sich ein großer Einzelraum mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die spezifische Etage verfügt über einen umlaufenden Balkon, der einen ungehinderten Blick auf die Berge und die weitere Umgebung bietet.
Das Erdgeschoss des Gebäudes ist unvollendet und wurde in einen großen Einzelraum unterteilt, der in ein Lager, eine Garage oder einen Mehrzweckraum umgewandelt werden kann, und in ein unfertiges Studio-Gästehaus.

Im Außenbereich verfügt die Residenz über einen großen Garten.
Bemerkenswert ist, dass das Grundstück mit bis zu 400 m² bebaut werden kann, wovon bisher nur 167 m² abgedeckt wurden. Es kann sich dann mit den entsprechenden Arbeiten (Gartengestaltung, Bau eines Swimmingpools und Grills im Freien, Schaffung eines Zauns usw.) in das Haus Ihrer Träume verwandeln!
Das Anwesen kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für die berufliche Nutzung als Touristenunterkunft genutzt werden.

Gonia ist ein Dorf in der Präfektur Rethymno, an der alten Nationalstraße Rethymno-Chania und etwa 12 Kilometer südwestlich von Rethymno.
Erbaut auf einem Hügel mit Blick auf das Amphitheater auf einer Höhe von 220 Metern, wurde Gonia während der venezianischen Herrschaft um 1350 von einheimischen Kretern erbaut, die aus den umliegenden Dörfern kamen und sich in einer Ecke der kleinen Ebene niederließen, die Mikri Gonia genannt wird (um sie von der Großen Ecke oder Ass-Ecke zu unterscheiden).
Ab den 1990er Jahren begann die Entwicklung des Dorfes, nachdem sich mehrere Einwohner aus verschiedenen Orten niedergelassen hatten. Seitdem gibt es in Gonia verschiedene Geschäfte, wie urige Tavernen, einen Minimarkt, eine Käserei, aber auch lokale Kleinbetriebe.

Lage

Gonia ist ein Dorf in der Region Rethymno und war früher der Sitz der ehemaligen Gemeinde Nikiforos Fokas. Es befindet sich etwa 10 km südwestlich der Stadt Rethymno. Das Wort „Gonia“ bedeutet Ecke.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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