Kreta, Gouves: Gepflegtes Haus mit separatem Gästehaus, Meerblick und schönem Garten zu verkaufen

Exposé: Kreta, Gouves: Gepflegtes Haus mit separatem Gästehaus, Meerblick und schönem Garten zu verkaufen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 1.095 m² und liegt im Zentrum des Dorfes in einer ruhigen Seitenstraße.

Die erste Etage von ca. 128 m² besteht aus einer Rezeption, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem separaten Essbereich und einer geräumigen offenen Küche. Plus zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein sehr großes Luxusbadezimmer. Mit Balkonen auf allen Seiten.

Das Erdgeschoss von ca. 124 m² ist aufgeteilt in eine große Garage und zwei große Abstellräume sowie ein separates Gästehaus.

Der Vorgarten ist wunderschön angelegt und der Garten hinter dem Haus hat 9 ausgewachsene Olivenbäume.

Mit Zentralheizung und Solarwarmwasserbereiter und Doppelverglasung im gesamten Gebäude.

Ein Teil der Möbel ist im Preis inbegriffen.

Das Anwesen liegt im hübschen Dorf Gouves, einem altmodischen kretischen Dorf mit einem charmanten Platz und einigen traditionellen Kafenions/Tavernen, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Alle grundlegenden Annehmlichkeiten sind vorhanden.

Lage

Gouves (Ano Gouves, Pano Gouves, Epano Gouves) ist ein kleines malerisches Dorf, das etwa 20 km östlich von Heraklion auf einer Höhe von 300 m neben dem kleinen Berg Ederi liegt.
Gouves wird oft mit dem belebten Sommerresort Kato Gouves verwechselt. Neben diesem gut entwickelten Touristenort mit langen Sandstränden gibt es in der Gegend einige traditionelle Dörfer und archäologische Stätten.
In kurzer Entfernung liegen malerische Dörfer und Sehenswürdigkeiten wie das Kloster des Heiligen Johannes „Theologos“, die Skotino-Höhle und die Eileithyia-Höhle. Die wichtigsten archäologischen Stätten der Gegend sind die minoischen Villen von Kokkíni Háni und Amnísos.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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