Kreta, Kavousi: Traditionelles Dorfsteinhaus mit Gästehaus zu verkaufen

Exposé: Kreta, Kavousi: Traditionelles Dorfsteinhaus mit Gästehaus zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Im schönen Dorf Kavousi, Lasithi, Kreta gelegen, ist dies ein schönes Dorfsteinhaus mit Gästehaus, einem Vorgarten und einer Terrasse mit schöner Aussicht.

Kavousi ist ein traditionelles kretisches Dorf, das einige sehr schöne Restaurants und Cafés sowie einen Supermarkt, eine Bäckerei und andere kleine Geschäfte bietet. Kavousi liegt nur eine kurze Autofahrt (3 km) vom schönen Sandstrand von Tholos entfernt.

Das Haupthaus ist ca. 180 m² groß und auf zwei Etagen verteilt. Im Obergeschoss gibt es eine Veranda am Vordereingang mit Essbereich und schöner Aussicht.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine große Küche mit Kochinsel.
Eine Steintreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken und Zugang zum Innenhof, 2 Badezimmer, eines mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein Abstellraum befinden.

Das Gästehaus ist etwa 52 m² groß und auf zwei Etagen verteilt. Es teilt sich die gleiche schöne Terrasse mit dem Haupthaus.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, in diesem Bereich kann eine Küche untergebracht werden (Wasser und Strom sind vorhanden).
Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer.

Im Innenhof gibt es einen 20 m² großen Lager-/Heizraum.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, wird möbliert verkauft und man könnte hier sofort wohnen.
Es verfügt über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Zentralheizung mit Öl.

Straßenanbindung und Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Hauses.

Kavousi ist ein kleines Fischerdorf 20 km von Agios Nikolaos entfernt auf dem Weg nach Sitia.
Agios Nikolaos ist eine moderne Touristenstadt, die für ihr wunderbares Klima und ihre preisgekrönten Strände bekannt ist.
Sie hat 12.000 Einwohner und ist die Hauptstadt der Provinz Lasithi, zu der unter anderem Elounda, Istron und Kritsa gehören.
Jedes Jahr besuchen Tausende von Touristen Agios Nikolaos und die umliegenden Städte und Dörfer und verleihen dem Ort ein kosmopolitisches und internationales Flair.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

Lage

Kavousi ist ein charmantes Küstendorf an der Hauptstraße von Sitia nach Agios Nikolaos und wird von lokalen Bussen gut bedient. Dieses traditionelle Dorf hat mehrere Tavernen, Kafenia und kleine Geschäfte sowie regelmäßige Besuche von reisenden Händlern. Hübsches Dorf am Fuße der fast senkrecht ansteigenden Nordwestflanke der Thripti-Berge. An der Durchgangsstraße Oleander und Maulbeerbäume, der Ortsteil sehr verwinkelt mit Treppen, Pflasterwegen , Kirche und Kapellen. Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind die Chavgas-Schlucht und ein etwa 3.250 Jahre alter Olivenbaum in Archaia Elia Azoria. Es gibt einen schönen kleinen Strand in Tholos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist eineinhalb Autostunden entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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