Kreta, Loutra: Steinvilla mit wunderschönem Meerblick zu verkaufen

Exposé: Kreta, Loutra: Steinvilla mit wunderschönem Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese wunderschön gepflegte 145 m² große Steinvilla auf einem großzügigen 1.342 m² großen Grundstück befindet sich im charmanten Dorf Loutra, nur 10 km östlich von Rethymnon.

Das Anwesen vereint Charme und modernen Komfort und bietet einen ruhigen Lebensstil umgeben von Olivenhainen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden offenen Grundriss mit Küche, Ess- und Wohnbereich. Große Glastüren öffnen sich zum Grill- und Poolbereich und verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein großer Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Olivenhaine bietet.

Die auf Komfort ausgelegte Villa ist mit einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-System, einer Klimaanlage in allen Zimmern und einem Holzofen ausgestattet und eignet sich daher ideal zum ganzjährigen Bewohnen.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und verfügt über einen überdachten Essbereich unter einer holzgetäfelten, gefliesten Decke. Dieser Bereich ist mit einem Grill, einem Holzofen und einer Spüle ausgestattet und eignet sich daher perfekt für die Unterhaltung von Gästen.

Ein 42 m² großer beheizter Swimmingpool mit Luft-Wasser-Technologie trägt zur Attraktivität der Villa bei. Vom Poolbereich aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Olivenhaine, das Meer und Kretas höchste Berge, Lefka Ori und Psiloritis.

Der Garten verfügt über eine Vielzahl von Pflanzen und Bäumen, darunter fünf Olivenbäume.

Ob als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz, diese Villa bietet Ruhe, Komfort und Nähe zum Strand und der pulsierenden Stadt Rethymno. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Charme und modernem Wohnen in diesem einzigartigen Anwesen.

Lage

Loutra ist ein traditionelles kleines Dorf mit mittelalterlichen Relikten, zum Beispiel einem mittelalterlichen Brunnen. Umgeben von Olivenhainen liegt es ca. 8 km südöstlich von Rethymno. Im Dorf gibt es mehrere Minimärkte und eine Bäckerei sowie viele Kirchen. Loutra bedeutet „Bäder“ und meint die Bäder der Bewohner, die im 16. Jahrhundert hier waren.

https://youtu.be/-Tr98zI8F5Q?si=qHVZo5e_apjNkeuH
Loutra – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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