Kreta: Luxuriös restauriertes Herrenhaus aus Stein mit Meerblick in Maroulas zu verkaufen

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Exposé: Kreta: Luxuriös restauriertes Herrenhaus aus Stein mit Meerblick in Maroulas zu verkaufen

Strasse:

Kreta

PLZ /Ort:

741 0 Maroulas

Kaufpreis

575.000,00 €

Wohnfläche

220,99 m²

Zimmer

4

Grundstücksfläche

96,25 m²

Flächen

Wohnfläche:

220,99 m²

Grundstücksfläche:

96,25 m²

Preise

Kaufpreis:

575.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

L-RH011h

Heizungsart:

Fussboden

Fahrstuhl:

Personen

Boden:

Parkett

Sicherheitstechnik:

Alarmanlage

Zustand:

Teil- / Vollrenoviert

Bad:

Wanne

Küche:

Offene Küche

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

3

Energiepass

Art:

Bedarf

Ausstattung

Immobilien AusstattungKamin

Immobilien Ausstattungklimatisiert

Immobilien AusstattungSwimmingpool

Immobilien AusstattungAbstellraum

Objektbeschreibung

Dies ist ein einzigartiges restauriertes Herrenhaus aus Stein zum Verkauf in Nordkreta. Es liegt im Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Maroulas in Rethymno, nur 9 km vom Stadtzentrum und 5 km vom Strand entfernt und bietet einen malerischen Blick über das kretische Meer. Es ist ein Kunstwerk, das den exquisiten Geschmack des Eigentümers (der auch der Architekt ist) und die venezianischen Ursprünge der gesamten Siedlung widerspiegelt.

Das Anwesen ist Teil des vom Kulturministerium als solches deklarierten Denkmalschutzdorfes. Ursprünglich war es die Olivenfabrik von Maroulas und wurde von seinem jetzigen Besitzer in ein inspirierendes Herrenhaus umgebaut, das traditionelle Elemente und High-Tech-Annehmlichkeiten kombiniert.

Das Herrenhaus wurde auf 3 Ebenen angelegt, die durch eine interne Holztreppe und einen Aufzug verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einer voll ausgestatteten und modernen offenen Küche mit Elektrogeräten, einem Essbereich sowie einem beeindruckenden Wohnzimmer und einem WC. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und hervorragendem Meerblick. Die obere Etage verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und bietet Zugang zur Dachterrasse, auf der sich der Whirlpool, der Grill und der mit einer Pergola überdachte Ess- und Sitzbereich befinden.

Dieses zentral klimatisierte Herrenhaus mit 3 Schlafzimmern ist mit Parkettböden, Holzbalkendecken und 2 Kaminen ausgestattet und bietet eine interessante Mischung aus antiken Möbeln und stilvollen Details.

Einen Minimarkt, ein Restaurant und eine Café-Bar erreichen Sie nach 50 m, während der nächste Strand 5 km entfernt liegt.

Dieses Herrenhaus wird derzeit als luxuriöse Ferienunterkunft mit EOT-Lizenz und hohen Mietrenditen betrieben.

Lage

Maroulas ist ein traditionelles Dorf, das nur 9 km östlich der Nordküste von Rethymno auf Kreta auf einer Höhe von 240 m liegt. Die Architektur des Dorfes führt Sie zurück ins Mittelalter, in die Renaissance und in die Jahre der türkischen Besatzung. Es ist strategisch günstig gelegen, da es auf einem Hügel erbaut wurde und einen Panoramablick auf das Kretische Meer bietet. Es gibt mehrere Tavernen und ein Kafeneion im Dorf, aber weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nur 2 km entfernten Platanias. Rethymno liegt im Westen Kretas, zwischen den Präfekturen Chania und Heraklion. Es ist voll von herrlichen Stränden, interessanten archäologischen Stätten, byzantinischen Kirchen, schönen Dörfern und lebhaften Ferienorten. Rethymno ist die Hauptstadt der Region und eine Stadt mit intensiver mittelalterlicher Architektur und einem schönen venezianischen Hafen. Bali, Agia Galini, Plakias Stavromenos und Adelianos Kampos gehören zu den beliebtesten Badeorten in der Umgebung, während Sie mit dem Auto zu unzähligen einsamen Buchten mit absoluter Privatsphäre gelangen. Interessante Sehenswürdigkeiten in der Region sind die historischen Klöster Preveli und Arkadi, die Ideon-Höhle, in der der Mythologie zufolge der Gott Zeus aufgewachsen ist und die vielen anderen Schluchten im Landesinneren von Rethymno.

https://youtu.be/sM3SNkewcLI?si=wrAeaG4gnfoubSTH
Maroulas – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.





Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Synonyme zur Suche Häuser:

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Anbieter

Logo Schmidbauer Immobilien Kreta

Schmidbauer Immobilien Kreta

Oskar Josef Schmidbauer

Adlerstrasse 2

84100 Niederaichbach

Telefon:

+49 8702 4939900

Telefax:

+49 8702 4939901

Telefon:

+49 8702 4939900

Maklerwebsite:

https://griechenland-kreta.immobilien/

USt.-ID:

DE 295086750

Aufsichtsbehörde:

IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen


Verbraucherinformation:

Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO § 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg, Tel. +49 (0)911 / 231-104 40 Verbraucher haben die Moeglichkeit der Teilnahme am Streitbeilegungsverfahren vor der zustaendigen Verbraucherstreitbeilegungsstelle. Die europaeische Kommission stellt hierfür eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit. Die Plattform finden sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Wir sind nicht an der Teilnahme am Streitbeilegungsverfahren verpflichtet und nehmen auch nicht daran teil. Es gelten unsere AGB: https://schmidbauer.immobilien/agb/

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