Kreta, Neubau-Apartment mit Pool im EG am Stadtrand von Heraklion - Mesampelies

Exposé: Kreta, Neubau-Apartment mit Pool im EG am Stadtrand von Heraklion - Mesampelies

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein moderner Wohnkomplex mit minimalistischer Ästhetik und Swimmingpool in Heraklion, Kreta, in der Gegend von Mesampelies, der sich durch seinen hochästhetischen minimalistischen Architekturansatz auszeichnet und die Absicht offenbart, eine Immobilie zu schaffen, die alle Erwartungen übertrifft.

Das Ziel des architektonischen Entwurfs war die Einfachheit des Volumens der Immobilie. Indem wir den modernen Trends der Architektur und der minimalistischen Ästhetik folgten, kombiniert mit einem Gefühl von diskretem Luxus, wurde diese Immobilie zu einem soliden und visuell beeindruckenden Ergebnis mit einfachen und klaren Linien geführt.

Die zentrale Idee der Komposition war die Schaffung eines Immobilienvolumens, das um eine grundlegende Referenzachse herum angeordnet ist. Dieses Element platzierte die Treppe funktional als Kern der Verbindung und schuf gleichzeitig ein Gleichgewicht im Wechsel der Ebenen der Fassaden.

Großer Wert wurde auf die Schaffung einer Hülle gelegt, die direkt mit der Umgebung kommuniziert, den grünen Gärten zur exklusiven Nutzung, dem bepflanzten Dach, aber auch mit den privaten Pools, die die architektonische Studie dominieren.

Was in allen Bereichen des Erdgeschosses erforderlich war, war ein direkter Kontakt mit der Umgebung, sowohl visuell als auch funktional. Die besondere Beziehung zwischen Grundstück und Landschaft wird durch die Innenansichten und Fluchtwege ergänzt, während die weiße Farbe, die großen Öffnungen und das Wasser so verwendet wurden, dass sie die architektonische Konzeption mit einem beeindruckenden Ergebnis hervorheben.

Die Palette, die das Äußere des Grundstücks bildet, besteht aus weißen Brüstungen und Markisen, die die Balkone in abwechselndem Rhythmus umschließen, doppelschaligen Markisen mit der weißen Oberfläche auf der Unterseite, um die indirekte Beleuchtung des Erdgeschosses zu unterstützen, und dunkler Oberseite, um Reflexionen auf den Bodenflächen zu vermeiden, während die Hülle selbst in erdigen Farbtönen gehalten ist.

Alle diese Elemente folgen einer Symmetrie, die die Komposition als Ganzes charakterisiert und visuelle Harmonie verleiht.

Auch die Lichtstudie spielte eine entscheidende Rolle für das Ergebnis des Entwurfs, der bei diesem Projekt von Anfang an ein integraler Bestandteil der architektonischen Komposition war und in vielen Teilen der Studie das Konzept der künstlichen LED-Beleuchtung mit Gleichmäßigkeit und Leistungsfähigkeit einbezog.

Eine besondere Herausforderung war die Schaffung einer Immobilie mit hohem Standard und höchster Energieeffizienz A+, die konsequent den Bedürfnissen ihrer Eigentümer dient, mit hellen Wohnungen, die die Ausrichtungen und großen Öffnungen voll ausnutzen und strategisch auf der Grundlage der Ästhetik und Funktionalität der einzelnen Räume platziert sind.

Die Wohnungen zeichnen sich durch Ergonomie und Funktionalität in allen Bereichen aus. Die Küchen und Bäder werden für jeden Eigentümer individuell entworfen und die Materialauswahl richtet sich nach seinen Bedürfnissen und Vorlieben.

Die maximale Energieeffizienzklasse A+ der Immobilie wird durch die Installation von Photovoltaikanlagen, Energierahmen, 10 cm Thermofassade und Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen erreicht.


Das Anwesen befindet sich in Heraklion und bietet einfachen Zugang zu sehr zentralen Orten., Geschäfte sind fußläufig erreichbar

Fertigstellung: Frühjahr 2024

Lage

Heraklion ist die größte Stadt und Verwaltungshauptstadt der Insel Kreta. Das Archäologische Museum beherbergt die Überreste der 4000 Jahre alten minoischen Zivilisation, die sich um den nahe gelegenen Palast von Knossos mit seiner Minotaurus-Legende dreht. Die Stadt hat mehrere venezianische und byzantinische Kirchen und die größte gut erhaltene venezianische Mauer und Hafenfestung im Ostmittelmeer aus dem 15. Jahrhundert, die Koules-Festung. Heraklion liegt mitten auf der Insel und verfügt daher über einen geschäftigen Hafen und einen stark frequentierten Flughafen (dieser wird voraussichtlich 2027 nach Kastelli verlegt) und ist normalerweise der Ausgangspunkt für Reisen nach Kreta und zu den nahe gelegenen Inseln.

Ausstattung

Sicherheitstüren und Alarmsystem
Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
Solar-Wasserbereiter
Thermal-Isolierung
Smart Home und automatisches Lichtsystem
Photovoltaik-Anlage - Strom wird für Gemeinschaftsbereiche verwendet
=> Energie-Effizienzklasse A+

Inklusive Garderobe und Küchenmöbel

Nicht inclusive: Elektrogeräte der Küche, Möbel, Lampen

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Wohnungen

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Die Angeben des Anbieters lauten Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach.

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