Kreta, Perama: Große Villa mit 2 kleinen Wohnungen zum Verkauf

Exposé: Kreta, Perama: Große Villa mit 2 kleinen Wohnungen zum Verkauf

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Es ist eine Villa von 116 m² mit einem Grundstück von 600 m² in Perama, Rethymnon. Die Villa besteht aus drei Ebenen.
Im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 80 m² gibt es zwei kleine Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Jede Wohnung besteht aus einem einzigen Raum, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes einzelnes Wohnzimmer - Esszimmer - Küche und ein WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Die erste Etage verfügt auch über Balkone mit Blick auf die Berge und die weitere Umgebung.
Draußen verfügt die Villa über einen großen Swimmingpool, Grillmöglichkeiten, einen Garten und einen Steinzaun mit Nachtbeleuchtung.
Es eignet sich für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Feriendomizil oder für die berufliche Nutzung als Touristenunterkunft.

Perama ist eine Kleinstadt und Sitz der Gemeinde Mylopotamos in der Regionaleinheit Rethymno auf Kreta. Perama liegt am 24. km der alten Hauptstraße Rethymno - Heraklion und im Gebiet von Kato Mylopotamos. Er befindet sich am Westufer des Geropotamos (Aulopotamos-Mylopotamos), östlich von Mylopotamos und hat eine Höhe von 75 m.
Nach dem Bau der alten Nationalstraße der ersten Autobahn Kretas in den 1920er Jahren ersetzte Perama Panormo, bis dahin ein wichtiges Handelszentrum, und entwickelte sich zu einer Stadt und einem wichtigen Handelszentrum der Region mit allen dorthin übertragenen Behörden und Dienstleistungen.
Heute sind sie tätig: Amtsgericht, Polizeidienststelle, Gymnasium, zwei Grundschulen, zwei Kindergärten, staatlicher Kindergarten, Hypothekenamt, Staatskasse, Tierklinik, nationale und ländliche Bankfilialen, privater Kindergarten, Stadtplanungsbüro, Gesundheitszentrum, Zahnmedizin sowie viele Geschäfte (Babyartikel, Schuhe, Kleidung, Lebensmittel usw.). Dort hat auch der Verband der landwirtschaftlichen Genossenschaften von Mylopotamos seinen Sitz.

Lage

Perama ist eine Kleinstadt im Bezirk Geropotamos, der von der Nordküste Kretas liegt. Sein Gebiet ist geprägt durch Schafzucht und Landwirtschaft.
Vier Kilometer östlich des Dorfes Perama liegt die Melidoni-Höhle (Gerontospilios), die bereits in minoischer Zeit als Kultstätte diente. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt in südlicher Richtung das Dörfchen Eleftherna, das von Siedlungsresten aus unterschiedlichsten Epochen umgeben ist, die bis in die minoische Zeit zurückreichen. Am eindrucksvollsten sind riesige, in den Fels gehauene Wasserspeicher aus der römischen Epoche.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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