Kreta, Prines: Neubau-Projekt! Erstklassige Villa mit Pool zu verkaufen

Exposé: Kreta, Prines: Neubau-Projekt! Erstklassige Villa mit Pool zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Prächtige Off-Plan-Villa zum Verkauf, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 5.798 m² im charmanten Dorf Prines, 8 km von der pulsierenden Stadt Rethymno und nur 4 km vom Strand entfernt.

Da eine Baugenehmigung vorliegt, kann mit dem Bau dieser exquisiten Villa umgehend begonnen werden.

Die Villa erstreckt sich über 184 m² auf zwei Ebenen und verfügt über ein zusätzliches Zwischengeschoss. Sie ist gut gestaltet und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Wohnen und traditioneller Ästhetik. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden offenen Ess- und Wohnbereich, der nahtlos mit der Küche verbunden ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Auf der oberen Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Die clevere Raumnutzung erstreckt sich bis zum Zwischengeschoss und bietet Vielseitigkeit als Gästezimmer oder Heimbüro – ein perfekter Rückzugsort im Komfort Ihres eigenen Zuhauses.

Tauchen Sie ein in die Pracht dieses Anwesens mit einer wunderschönen Terrasse und einem privaten 35 m² Swimmingpool.

Im Angebot enthalten sind nicht nur der Bau der Villa, sondern auch das weitläufige Grundstück, die Baulizenz, die Expertise eines Architekten und die 3Ds.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück vom Paradies in Prines zu besitzen – eine ruhige Oase in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt und der Faszination des Strandes.

Lage

Prines ist ein Dorf im Gemeindegebiet Nikiforos Fokas im Bezirk Rethymno, im Norden Kretas. Während die belebte Stadt Rethymno mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten nur ca. 6 km nordwestlich liegt, sind die wunderschönen Strände - darunter der längste Sandstrand Rethymnos - ebenfalls nur wenige km entfernt. Im Ort gibt es Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Tavernen.

https://youtu.be/5Co-8ib7FvI?si=Sz02UrDJvVKOyGxL
Prines – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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