Kreta, Rethymno: Vollständig möbliertes Studio-Apartment in Hafennähe zu verkaufen

Exposé: Kreta, Rethymno: Vollständig möbliertes Studio-Apartment in Hafennähe zu verkaufen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses zweistöckige, 30 m² große Studio ist sehr gut geplant. Es bietet Stadtleben und ist dennoch nur zwei Gehminuten vom Meer entfernt. Seine hervorragende Planung, zusätzlich zu den Standards und Oberflächen, machen dies zu einem großartigen Zuhause. Das Studio hat direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Der private Abstellraum im Keller ist 4,30 m² groß.

Wir haben wieder einmal das Vergnügen, denjenigen, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, eine einzigartige Gelegenheit zu bieten: Im Zentrum der Stadt und doch nur einen kurzen Spaziergang vom langen, feinen Strand entfernt! Da das Gebäude einer Satzung unterliegt, wird den Eigentümern außerdem garantiert, dass das Gebäude nicht nur jetzt, sondern auch in den kommenden Jahren eine gut gepflegte und konsistente Oberfläche und Erscheinung hat.

Das Gebäude wurde 2022 unter Verwendung feinster Materialien und mit viel Sinn für Ästhetik komplett renoviert/rekonstruiert. Hinzu kommen Zierputze rund um alle äußeren Fenster- und Türrahmen, moderne, hochwertige Geländer an Balkonen und Terrassen sowie hochwertige Aluminiumfenster und -türen.

Darüber hinaus wird es eines der wenigen Gebäude im Zentrum sein, das einen privaten, abgelegenen Garten von 145 m² mit Blumenbeeten und Bäumen bietet. Da es gut beleuchtet sein wird und es auch Lichter um die Bäume geben wird, ist es auch am Abend der ideale Ort, um sich zu entspannen.

Zusätzlich gibt es im Gebäude einen Aufzug mit vollem Zugang vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller, der eine Vorinstallation für eine Waschmaschine beinhaltet. Darüber hinaus wird es im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für diejenigen geben, die diese nutzen möchten.

Diese Wohnungen sind nicht nur ideal für den Eigengebrauch, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Vermietungspotenzial. Da sie sich im Stadtzentrum befinden, aber nur einen kurzen Spaziergang vom langen Sandstrand entfernt sind, ist ihr Potenzial unbegrenzt.

Gesamtgröße: 660 m²
Anzahl der Wohnungen: 9
Ebenen: 5

Die 3D-Bilder des Projekts sind eine Illustration, es kann zu Abweichungen zwischen der Illustration und der Lieferung kommen. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen.

Flächenindikatoren
Die im Prospekt angegebenen Quadratmeter der Wohnungen werden als (BTA) angegeben, BTA sind die Quadratmeter, einschließlich der Wände, und die gleichen Quadratmeter werden in den Urkunden angegeben. Die Parteien haben keinen Anspruch gegeneinander, wenn die Flächen um 3 % kleiner oder größer als die auf dem Prospekt vermarkteten Flächen wären.

Badezimmer
Alle Badezimmer sind am Boden und an den Wänden bis zur Decke gefliest. Das Badezimmer wird eine Dusche mit Glastür, WC, Armatur/Waschbecken mit Spiegel, Fußbodenheizung und einen Wassertank für Warmwasser haben.

Gemeinschaftsraum
Der gemeinsame Garten/Terrasse wird mit einer Betonplatte oder Stein bedeckt, mit Beleuchtung und einem Blumenbeet um die bestehenden Bäume herum. Der Aufzug wird vom Untergeschoss in die oberste Etage fahren und vollen Service bieten. Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Untergeschoss, zusätzlich wird es einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Nutzung geben.

Kühlung/Heizung
Jede Wohnung wird eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer haben. Die Badezimmer erhalten eine elektrische Fußbodenheizung.

Elektroinstallationen
Alle Wohnungen sind für den Anschluss an das Netz der Hellenic Public Electricity Corporation bereit. Gemäß den Anweisungen der Public Electricity Corporation wird es für jede Wohnung einen Stromzähler geben. Ein Sicherungskasten mit automatischen Sicherungen und separaten Sicherungen für Backofen, Warmwasserbereiter und Fußbodenheizung wird installiert. Auf allen Balkonen und Dachterrassen, Gärten, Innentreppen und Kellern werden Leuchten installiert. Jede Wohnung erhält eine Türklingel und Telefondosen für Internet-TV im Wohnzimmer. Alle Steckdosen und Schalter sind weiß.

Geländer
Das Balkongeländer ist aus Aluminium, in der Farbe RAL7044, in dem auf dem 3D gezeigten Stil.

Etagen
Innenböden werden Granitfliesen von hoher Qualität und modernem Design haben. Der Gemeinschaftsbereich wird einen polierten Marmorboden haben.

Garantie
Die Garantie für Dekorationsmaterialien und nicht tragende Elemente beträgt mindestens ein Jahr.

Küche
Die Küchen werden aus hochwertigem Melamin gefertigt, wobei Sie aus mehreren verschiedenen Küchenfronten in verschiedenen Farben mit dazugehörigen Arbeitsplatten wählen können. Alle Elektrogeräte werden integriert (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Küchenventilator.

Malerarbeiten
Alle Innenwände und -decken werden mit Acrylfarbe gestrichen, standardmäßig in einem cremefarbenen Farbton, aber Sie können Ihrer Wohnung Ihre Note verleihen, indem Sie eine unserer kostenlosen Wandfarben wählen. Alle Produkte sind sorgfältig ausgewählt, um miteinander zu harmonieren und einen großartigen Rahmen für andere Innenräume zu schaffen. Alle Außenanstriche entsprechen den genehmigten Fassaden des örtlichen Architekturausschusses.

Patio und Terrasse
Alle Terrassen und Balkone werden mit für den Außenbereich geeigneten Granitfliesen mit rutschfester Ausführung verlegt.

Abstellraum
Jede Wohnung erhält einen eigenen Abstellraum im Keller.

Belüftung
In jeder Wohnung wird ein Belüftungsventil installiert, außen mit einem Schutznetz und innen mit einem verstellbaren Deckel. Die Badezimmer ohne Fenster werden elektrisch belüftet.

Garderobe
In jedem Schlafzimmer und einigen Fluren werden Garderobenschränke gemäß den Zeichnungen aufgestellt, bei denen Sie aus verschiedenen Ausführungen und in verschiedenen Farben wählen können.

Mechanische Installationen & Wassernetz
Jede Wohnung wird an das städtische Wassernetz angeschlossen. Die Warmwasserversorgung in den Duschen, der Badewanne, dem Badezimmerwaschbecken und der Küchenspüle erfolgt über einen in jeder Wohnung separaten elektrischen Warmwasserbereiter. Jede Wohnung wird an das Hauptkanalisationsnetz der Gemeinde Rethymno angeschlossen.

Fenster und Türrahmen
Außentüren und Fenster sind aus Aluminium mit Wärmedämmung in der Farbe RAL 7044. Die Türen und Fenster der Schlafzimmer erhalten Rollläden. Jede Tür und jedes Fenster wird eine Doppelverglasung haben, die aus energiereichen Glasscheiben besteht. Die Haupteingangstür des Gebäudes wird aus Aluminium in der Farbe RAL 7044 hergestellt. Die Eingangstür zu jeder Wohnung wird aus Pressholz mit Sicherheitsschloss in der Farbe RAL 7044 hergestellt. Die Innentüren werden aus Pressholz hergestellt und haben Schlösser und Aluminiumgriffe in weißer Farbe.

Allgemein:
1. Verputzen / Isolieren der gesamten Fassade
2. Streichen der gesamten Fassade auf beiden Seiten
3. Vorbereiten aller Balkone für Geländer
4. Wartung und Anstrich des Aufzugs
5. Polieren des Bodens auf der Treppe
6. Streichen aller öffentlichen Bereiche
7. Putzrahmen rundum Fenster und Türen an der Fassade
8. 2 neue Eingangstüren
9. Blumenbeet in Holz im Eingang
10. Neue Fliesen/Marmor auf der Treppe an der Eingangstür
11. Licht im Eingang, Garten und Gemeinschaftsbereich
12. Erstellung der Kellerräume nach neuen Plänen (9 Abstellräume)
13. Waschküche unter der Treppe
14. Alle Garten-/Terrassenbereiche mit Betonplatte/Fliesen
15. Fliesen an der Wand zum Hotel im Gartenbereich
16. Streichen der Fassade des Südgebäudes zum Garten hin

Lage

Rethymno ist das Herz Kretas und einer der schönsten Orte in Griechenland. Rethymno verzaubert mit Psiloritis und dem blauen Meer, mit zahlreichen byzantinischen Kirchen und Klöstern, mit magischen venezianischen Denkmälern, mit der am besten erhaltenen Renaissance-Stadt Griechenlands, mit endlosen Stränden, Höhlen, Schluchten und einzigartiger Flora und Fauna.
Diese Stadt ist reich an alter Geschichte, hauptsächlich durch die minoische Zivilisation, die sich auf Kydonia östlich von Rethymno konzentriert. Die venezianische Akropolis der Stadt, Fortezza von Rethymno, ist eine der am besten erhaltenen Burgen auf Kreta.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
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Wohnungen

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Die Angeben des Anbieters lauten Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach.

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