Kreta, Sfakaki: Grundstück mit Meerblick und Baugenehmigung für 3 Villas zu verkaufen

Exposé: Kreta, Sfakaki: Grundstück mit Meerblick und Baugenehmigung für 3 Villas zu verkaufen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein erstklassiges 1.074 m² großes Grundstück im charmanten Dorf Sfakaki auf Kreta, das eine fantastische Entwicklungsmöglichkeit bietet. Mit einer Baugenehmigung für drei Luxusvillen, jede mit eigenem Swimmingpool, ist dieses Anwesen perfekt für Investoren oder diejenigen, die sich einen Traumurlaub an einem der begehrtesten Orte der Insel schaffen möchten.

Dieses Grundstück liegt nur 800 Meter von der wunderschönen Küste entfernt und bietet einfachen Zugang zum Strand, während gleichzeitig eine ruhige Lage im Dorf erhalten bleibt, was es zu einem idealen Ort für Ferienhäuser oder ein Boutique-Wohnprojekt macht.

Haus 1 und Haus 2:

o Jede Villa umfasst 131,31 m².

o Erdgeschoss: Offene Küche, Wohnbereich und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

o Erster Stock: Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

o Privater Swimmingpool: ca. 23,65 m².

Haus 3:

o Bedeckt 132,57 m².

o Erdgeschoss: Offene Küche, Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

o Erster Stock: Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

o Privater Swimmingpool: ca. 25,00 m².

Das Grundstück ist baureif, die erforderlichen Genehmigungen liegen vor und es bietet das Potenzial für drei geräumige Villen, jede mit modernen Annehmlichkeiten und privaten Pools ausgestattet. Egal, ob Sie Luxushäuser zum Weiterverkauf, zur Ferienvermietung oder als persönliches Refugium bauen möchten, dieses Grundstück bietet grenzenloses Potenzial.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an einem der begehrtesten Standorte Kretas.

Lage

Das ruhige Dorf Sfakaki liegt ca. 10 km östlich von Rethymno und gehört zum Gemeindebezirk Arkadi, der vor allem für das berühmte venezianische Kloster Arkadi bekannt ist. Der kleine Badeort Sfakaki verfügt über touristische Einrichtungen, es gibt mehrere Hotels und Pensionen, ausgezeichnete Tavernen, Bars und Geschäfte. Entlang des Ortes und des Meeres verläuft der lange Sandstrand von Sfakaki, der als einer der schönsten Strände der Nordküste Kretas gilt und den Ort zu einem beliebten Touristenziel macht. Das Wasser ist seicht und kristallklar und ideal für Familien mit Kindern. Der Strand von Sfakaki ist gut organisiert, es gibt Plätze mit Liegen und Sonnenschirmen vor den Hotels und Apartments, und es gibt mehrere Tavernen und Strandbars in der Nähe des Strandes. Eine lokale Attraktion sind die riesigen Meeresschildkröten, die zwischen Mai und September nachts aus dem Meer kommen und ihre Eier in den Sand am Strand legen. Da die Schildkröten zu den gefährdeten und geschützten Arten gehören, arbeiten Naturschützer an den Stränden, um die Nester der Schildkröten zu markieren. Der touristenfreundliche Ferienort Sfakaki ist immer noch einer der ruhigeren und stilleren Orte, also erwarten Sie hier kein ausgelassenes Nachtleben. Dank der guten Verkehrsanbindung (Busverbindungen oder mit PKW) ist es ein Leichtes, in einen benachbarten Urlaubsort wie Rethymno, Skaleta, Stavromenos, Adelianos Kampos usw. zu gelangen.

https://youtu.be/TIKzqqhtuLg?si=a9lW9JookWxrLomo
Sfakaki - Rethymno - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Grundstück

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite . Unter sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

Der Anbieter Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach inserierte oben stehendes Objekt.

Synonyme zur Suche Grundstück:

Grundstück Gemarkung, Grundstücke, Grundstücksangebote