Kreta, Stavrakia: Neubau! Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool zu verkaufen

Exposé: Kreta, Stavrakia: Neubau! Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool zu verkaufen

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus zu verkaufen in Stavrakia, Heraklion, Kreta. 2 im Bau befindliche 2-stöckige Häuser mit Keller und Swimmingpools auf einem 1.500 m² großen Grundstück (Preis bezieht sich auf 1 Haus) an der asphaltierten Gemeindestraße PA.GNI.-Stavrakia zu verkaufen.
Jedes Haus besteht aus 3 Ebenen:
Erdgeschoss mit einer Fläche von 48 m², bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, einem weiteren Badezimmer und einer 20 m² großen Terrasse mit uneingeschränktem Meer- und Bergblick.
1. Stock mit einer Fläche von 57 m², wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Der Keller hat eine Fläche von 57 m².
Energieklasse: A+ (Gebäude mit nahezu null Energieverbrauch). Photovoltaik-Paneele auf dem Dach. Draußen wird ein 26 m² großer Swimmingpool gebaut und ein überdachter Parkplatz von 32 m² mit einer Anlage zum Aufladen eines Elektroautos. – Hervorragende Wärmedämmung und Abdichtung aller Außenflächen. – Architektonische Materialien von hervorragender Qualität und Ästhetik. – Steinverkleidung einzelner Außenwände. – Hochwertige und ästhetische Oberflächenauswahl in Küchen und Kleiderschränken. – Hochwertige wärmeisolierte Rahmen mit energieeffizientem Glas und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern. – Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen. – Warmwasser zur Nutzung aus einem Solarwarmwasserbereiter. – Wassertank zur Speicherung im Falle einer Unterbrechung der Versorgung aus dem öffentlichen Netz. – Verkabelung für Smart Home im Sinne einer zentralen Steuerung von Beleuchtung, Rollläden usw., für Datennetz, für Alarm mit Magnetkontakten in Rahmen, Bewegungsmeldern, für externe Kameras mit Rekorder und der Möglichkeit zur Überprüfung von einem Mobiltelefon aus.

Lage

In 13 Kilometer Entfernung von Heraklion und auf einer Höhe von 240 Metern liegt das Dorf Voutes an der Straße Heraklion - Agios Myron.
Das Dorf hat eine reiche Architektur mit Gebäuden und Häusern. Es hat einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt und ist leicht zugänglich.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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