Kreta, Viannos: Traditionelles Steinhaus zu verkaufen

Exposé: Kreta, Viannos: Traditionelles Steinhaus zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich im kretischen Dorf Viannos in der Region Heraklion. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 200 m². Der Eingang erfolgt von der Straße durch die schmiedeeisernen Tore. Der zweite Stock besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und Balkonen. Der erste Stock hat den gleichen Grundriss mit nur einem Badezimmer und einer zusätzlichen Garage. Oberhalb der zweiten Etage des Hauses befindet sich eine Mansarde mit herrlichem Blick auf das Dorf und die Berge. Das Haus ist aus Naturstein gebaut. Es verfügt über einen Kamin, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, Heizung mit Heizkessel und Strom. Dieses luxuriöse Haus ist im traditionellen Stil gestaltet. Es ist möbliert und ausgestattet. Das Haus hat eine gute Lage, da es am Dorfeingang mit guter Infrastruktur, Geschäften, Banken, Gesundheitszentrum und Polizeistation liegt.
Das Dorf Viannos liegt im südöstlichen Teil der Präfektur Heraklion. Es zeichnet sich durch üppige Vegetation, eine Vielzahl historischer Denkmäler und wunderschöne Strände aus.

Lage

Die Hauptstadt und der Sitz der Gemeinde ist das Dorf Ano Viannos auf 560 m Höhe, 65 km von Heraklion und 40 km von Ierapetra (im Osten) entfernt.
Das gesamte Berggebiet mit den Dörfern Loutraki, Kato Viannos, Hondros, Vahos, Amiras, Agios Vassilios, Kefalovrissi, Pefkos, Kalami, Sykologos, Ano Symi und Kato Symi ist von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Die meisten Dörfer bewahren noch den alten traditionellen Baustil, es gibt viele alte Kirchen - einige mit gut erhaltenen Fresken - zu bewundern.
Kleine Schluchten mit fließendem Wasser und üppiger Vegetation sind ein weiteres Merkmal der Region.
Das wichtigste Erzeugnis von Viannos ist das einzigartige und berühmte Olivenöl. In den letzten Jahren sind Arvi, Psari Forada, Keratokambos und Kastri, die kleinen Siedlungen des Küstenabschnitts, durch den Anbau von Frühgemüse und Bananen gediehen.
Sie ziehen auch im Sommer viele Besucher an. Es gibt nur wenige Zimmer und Apartments, Hotels, Tavernen mit frischem Fisch, Geschäfte usw.
Die Küste ist unberührt und von natürlicher Schönheit. Die Schlucht von Arvi mit ihren 454 m hohen Mauern, die 200 m lange Höhle Vigla mit Stalagmiten und Stalaktiten auf der Spitze des Hügels Kerato, lange Sandstrände, kleine einsame Buchten sind nur einige der vielen Attraktionen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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