Kreta, Voulismeni: Modernes Dorfhaus mit schöner Aussicht zu verkaufen

Exposé: Kreta, Voulismeni: Modernes Dorfhaus mit schöner Aussicht zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dies ist ein hübsch renoviertes Haus mit 2 Schlafzimmern, Balkonen und herrlicher Aussicht auf das kleine Dorf Voulismeni, Agios Nikolaos, Kreta.

Voulismeni ist ein traditionelles Dorf, nur wenige Gehminuten von der Kleinstadt Neapolis entfernt, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, ein Krankenhaus, Banken, ein Postamt und viele andere Dienstleistungen und Annehmlichkeiten finden.

Das Haus hat eine Gesamtgröße von ca. 120 m², ist in ausgezeichnetem Zustand und umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Ess-/Küchenbereich mit Terrasse und ein WC.

Eine hölzerne Wendeltreppe führt in den 1. Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und einer gemütlichen Veranda mit Pergola und herrlicher Aussicht befindet.

Auf der unteren Ebene des Hauses, die auch durch eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist, befindet sich ein geräumiges Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, aber problemlos als zweites Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Es verfügt über einen großen Einbauschrank, ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und einen unabhängigen Ausgang zur Nebenstraße des Dorfes, die mit dem Auto erreichbar ist.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe (Fußbodenheizung in den beiden oberen Stockwerken und an der Wand im Erdgeschoss) und Solaranlage für Warmwasser.

Die Küstenstadt Agios Nikolaos und mehrere Sandstrände liegen 10 Autominuten östlich, die Touristenorte Malia und Sisi sind 10 Autominuten nördlich gelegen.
Neapoli ist eine kleine, aber sehr lebhafte Stadt, nur 15 Autominuten von der Touristenstadt Agios Nikolaos auf Kreta entfernt.

Lage

Neapoli ist eine lebhafte Stadt, nur wenige Minuten von der Route der Nationalstraße entfernt und bietet eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, Cafés / Bars, Restaurants, einem Wochenmarkt sowie Banken und einem Postamt. Das Städtchen liegt am Beginn eines langen Tals, das flach nach Agios Nikolaos abfällt. Das Zentrum bildet ein weitläufiger Platz mit Kirche, daneben der schattige Park mit Palmen und Pinien. Der Ferienort und die Strände von Agios Nikolaos liegen 11 km entfernt und die Küste von Milatos und Sissi erreichen Sie nach 10 km. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung vom Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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