Landhaus Marco

Exposé: Landhaus Marco

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Landhaus Romantika, Ihrem zukünftigen Domizil in einem traumhaften kleinen Tal in der Nähe von Budva.
Dieses zum Teil fertiggestellte Landhaus aus dem Baujahr 2024 besticht durch seine großzügige Gesamtfläche von über 200 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.

Mit seiner durchdachten Architektur teilt sich das Objekt in zwei unabhängige Wohnungen mit je ca. 100 m² auf. Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Außentreppe separat zu erreichen, sodass hier ein innenliegendes Treppenhaus entfällt. So finden Sie hier ein ideales Anwesen zur Eigennutzung, ob für die Großfamilie oder zur zeitweiligen Ferienvermietung einer der beiden Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits überwiegend fertiggestellt, sodass hier nur ein geringer Handlungsbedarf für das Finish besteht und der Einzug schon in kurzer Zeit erfolgen kann.

Die obere Wohnung befindet sich im ausbaufähigen Rohbau. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten einer individuellen Ausstattung zur Verfügung. Für die Umsetzung Ihrer Vorstellungen sind wir Ihnen mit unserem Team aus Fachleuten gerne behilflich.

Das 1.400 m² große Areal gibt vielzählige Möglichkeit für eine individuelle Nutzung. Ob als Land zum Anbau für die Selbstversorgung, als riesiger Ziergarten mit großem Schwimmteich oder moderner Pool-Anlage. Genauso interessant ist hier auch die Nutzung zur Erweiterung vermietbarer Tiny Häuser.

Erleben Sie täglich die Eindrücke der umliegenden Natur und die Aussicht auf die Berge am Ende des Tals. Dank des milden, mediterranen Klimas und der unendlich vielen Sonnenstunden in dieser Region genießen Sie das ganze Jahr über Ihr Leben in vollen Zügen.

Lage

Die reizvolle Lage Ihres neuen Landhauses in einer malerischen Tal-Landschaft aus Wiesen und Hügeln besticht nicht nur durch viele Sonnenstunden und den einzigartigen gesunden Klimaverhältnissen, sondern auch durch seine absolute Nähe zum Meer.
In nur wenigen Minuten genießen Sie an den Stränden Jazz oder Ploce die Sonne und das weite Meer.

Ebenfalls in nächster Nähe erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 5 Minuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der bekannte Küstenort Budva ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet alles, was das Herz begehrt. Von exklusiven Shopping Mols über romantische Lokale in der atemberaubend schönen Altstadt sowie am mediterranen Yachthafen bis hin zu seinen zahlreichen Bars, Clubs und Discotheken.

Budva überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Aktivitäten zur Verfügung. Von Wassersport über Golf bis hin zu kulturellen Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung:

Die Böden im Erdgeschoss sind mit großen rechteckigen, sandfarbig marmorierten Fliesen ausgelegt, die damit nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine zeitlose Eleganz ausstrahlen und den hellen freundlichen Räumen eine elegante Note geben. Der Holzofen im Wohnzimmer ist ein echter Hingucker, der nicht nur für Wärme an kalten Tagen sorgt, sondern Sie jeden Tag durch seine imposante Erscheinung beeindrucken wird.
Ferner dient ein nostalgischer Holzofen auch in der Küche zur Beheizung der Räumlichkeiten und dient auch auf Wunsch als zusätzliche Koch- und Backgelegenheit wie zu Urgroßmutters Zeiten. Damit sind gesellige Zeiten im Rahmen der Familie zu jedem Anlass sowie romantische Stunden zu zweit bereits jetzt schon vorprogrammiert.

Die im gesamten Haus verbauten weißen Aluminiumfenster mit Doppelverglasung bieten neben ihrer langen Nutzbarkeit sowie ihrer leichten Pflege viel Tageslicht in Ihren neuen Räumen.
Das Tageslicht durchflutete Bad wirkt durch seine zweifarbigen Fliesen in hellbeige und braunen Tönen harmonisch und elegant. Ausgestattet mit WC, Waschtisch und einer Badewanne schenkt es Ihnen jeden Tag den Komfort, den Sie sich in einem Bad wünschen. Das zweite Bad ist bereits im gleichen Stil wie das zuvor beschriebene Bad gefliest, hier müssen jedoch die Sanitärelemente wie WC, Waschtisch und Dusche noch installiert werden.


Obergeschosswohnung:

Das gesamte Obergeschoss befindet sich derzeit noch im Rohbau und kann von Ihnen direkt nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Auch in dieser Wohnung stehen zwei Kaminzüge zur Beheizung durch einen oder zwei Holzöfen zur Verfügung. Für die Umsetzung Ihrer Vorstellungen sind wir Ihnen mit unserem Team aus Fachleuten gerne behilflich.

Sonstige Angaben

Das hier angebotene Anwesen bietet Ihnen im Zusammenhang mit einem starken Preis-Leistungsverhältnis und der Möglichkeit, weitere Fertigstellungen in Eigenleistung zu erbringen, eine überdurchschnittlich hohe Wertzuwachsgarantie. Ferner erreichen Sie bei voller Ausschöpfung des Areals mit der Erweiterung einer Tiny-Haus Vermietung eine effiziente Rendite innerhalb kurzer Zeit. Aufgrund dessen, dass gerade kleinere Ferienhäuser für Touristen immer beliebter werden, verspricht gerade diese Möglichkeit hohe Buchungszahlen und Einnahmen.

Wir versprechen Ihnen, Sie werden diesen Ort sowie Ihr neues Domizil lieben.

Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne bei allen Wegen der Kaufabwicklung. Darüber hinaus sind wir unseren Kunden mit einem Team von Rechtsanwälten und Steuerberatern für alles Notwendige behilflich. Auch zum Thema Auswanderung oder Firmengründung in Montenegro stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Diese Zusatzleistungen in Form von Erstberatungen sind für unsere Kunden in Verbindung mit dem Kauf Ihrer Immobilie kostenfrei.

Als Deutscher Partner in Montenegro heißen wir Sie bei uns herzlich willkommen und freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Bialeno Estate Ansprechpartner Jürgen Piasecki, in. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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