Landhaus mit Pool in herrlicher Landschaft in der Gallura

Exposé: Landhaus mit Pool in herrlicher Landschaft in der Gallura

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Landhaus mit Nebengebäude wurde im Jahr 2012 erbaut. Das Wohnhaus mit einer reinen Wohnfläche von ca. 120qm wurde von einem deutschen Architekten nach deutschem Maßstab mit vielen deutschen Produkten grundsolide und aufwendig erstellt, wie z.b. Poroton-Ziegel Typ T9 von der Firma Schlagmann (d=30cm), hochwertigen Vollholzfenstern mit 3fach-Wärmeschutzverglasung , Firma Schüco/Isarholz), etc.
Im Wohnhaus befindet sich nach dem Eingangs-Flur-Bereich ein großer Wohn-/Küchen-Essbereich. Es gibt 3 Zimmer, 1 Masterbad und eine Gästetoilette.
Das Kontrollsystem, der Heizkessel sowie der Pufferspeicher für die Fußbodenheizung ist im Nebengebäude (Magazzino) untergebracht und über 3 Varianten einstellbar: Solar/Holz/ Strom. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnraum bietet schnelle Wärme für einen kurzfristigen, spontanen Abend mit gemütlicher Atmosphäre.
Auf der Länge des Hauses Richtung Blick in die Landschaft, sind große Glasschiebetüren in allen Zimmern angeordnet, über die ganze lange Seite einer Terrasse, teilweise überdacht. Auf der Terrasse hinter dem Haus ist ein wunderschöner Pool mit 6x10m integriert worden.
Das Magazzino besteht aus 2 Räumen und einem überdachtem Mittelteil. In einem Raum ist die Heizung und die elektrische Steuerung untergebracht. Der andere Raum dient als Gäste-und Stauraum, mit Dusche/Toilette.
Neben dem Pool gibt es noch einen Technikraum für die Pooltechnik.
Um den großzügigen angelegten Garten, unterteilt in Garten um den Pool, grüne Flächen, Blumenbeete, Gemüse-Hochbeete, Erdbeer-und Tomatenbeete und ein Teil typische Gallurese Macchia in gepflegter Weise, wurde eine Natursteinmauer mit einer Höhe von 1,2m erstellt.
Die Garage bietet Platz für 2 Pkw, das weitergezogene Dach noch einmal Platz für ein großes oder 2 kleinere Pkw’s.
Es gibt zusätzlich einen weiteren Gäste-Carport vor dem Eingangstor.
Das gesamte Areal ist eingezäunt. Die Zufahrt wird durch elektrische Tore mit Fernbedienung ermöglicht, ein Tor direkt an der Straße und ein zweites Tor am Haus.
Zusätzlich befindet sich ein weiteres Nebengebäude (108qm) außerhalb der innenliegenden Mauer und wurde 2014 erbaut. Es ist bisher kaum benutzt worden. Es eignet sich möglicherweise als Gästehaus.
Es existieren 2 Brunnen, die ausreichend Wasser zur Verfügung stellen.
Das Haus ist über die städtische Stromversorgung angeschlossen und es gibt neue Leitungen bis zur Grundstückseinfahrt.

Lage

Luogosanto ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Sassari im Nordosten Sardiniens. Luogosanto ist ein typisches sardisches Hirtendorf mit langer Tradition, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Nordsardiniens und umgeben von alten Kork- und Steineichenwäldern. Der Ort liegt im Herzen der Gallura.

Sonstige Angaben

Haus mit Pool, Solarpanelen, 2 eigene Brunnen, geteerte Straße bis zum Grundstück, Internet, Inventar kann größtenteils übernommen werden- nach Absprache.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Agenzia Nord Sardegna Immobiliare S.r.L. Ansprechpartner Heike Lühning, Via Maria Teresa 56 in 07028 Santa Teresa Gallura. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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