Lichtdurchflutete Einzelhandelsfläche in Potsdam-Babelsberg

Exposé: Lichtdurchflutete Einzelhandelsfläche in Potsdam-Babelsberg

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Gewerbeobjekt wurde 1993 errichtet und bietet dem zukünftigen Mieter vielfältige Möglichkeiten. Zu dem ca. 190 m² großen Verkaufs- und Ausstellungsraum, der sich ebenerdig im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet, gehört ein ca. 220 m² großes Werkstattgebäude, ca. 65 m² Büro- und Sozialräume, eine 22 m² Waschhalle sowie ein ca. 160 m² großer Lagerkeller. Es gibt die Möglichkeit, die Flächen auch geteilt anzumieten. Verkaufsfläche und Lagerkeller stehen Ihnen zusammen für 2.600,- EUR Nettokaltmiete, die übrigen Flächen zusammenhängend für 1.100,- EUR Nettokaltmiete zur Verfügung., Die Verkaufsfläche verfügt über eine ca. 20 Meter lange Eck-Schaufensterfront und bietet viel Licht und Raum für eine großzügige Produkt-Ausstellung. Ein zusätzlicher Keller bietet weiteren Stauraum. Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Die Verkaufsräume wurden bisher als Autohaus vermietet. Die Nebengebäude haben als Werkstatt- und Lagerfläche gedient. Alternative Nutzungskonzepte sind gern gesehen, Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum, Zwischenvermietung oder -verkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten! Weitere Informationen sowie Grundrisse und Videobesichtigungen zu unseren Objekten finden Sie auf www.POTSDAMER-IMMOBILIEN.eu... Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.326 m² große Grundstück, direkt an der belebten Großbeerenstraße im Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Die Lage an einer, von drei Seiten befahrbaren Ampelkreuzung, bietet einen enormen Standortvorteil. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich diverse Autohäuser, Tankstellen, verschiedene Lebensmittel-Discounter, Gastronomie- und Büroflächen, sowie ein Baumarkt und das Babelsberg-Center mit seinen vielseitigen Einzelhandels- und Freizeitangeboten. Die umliegende Wohnbebauung schreitet zügig voran. Der Großteil an Bestandsimmobilien wurde aufwändig saniert. Viele neue Wohnprojekte sind in der Entstehung. Die Großbeerenstraße ist eine der Hauptverbindungen von und zur Autobahn (A115), die Berlin und Potsdam miteinander verbindet und eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring (A10) ermöglicht. Nur wenige hundert Meter entfernt liegen der berühmte Filmpark-Babelsberg, sowie die neu errichtete gläserne Manufaktur eines bekannten Süßigkeitenherstellers. Die unzähligen historischen Potsdamer Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreicht.... Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum, Zwischenvermietung oder -verkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten! Weitere Informationen sowie Grundrisse und Videobesichtigungen zu unseren Objekten finden Sie auf www.POTSDAMER-IMMOBILIEN.eu

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