Liebenswert - Lebenswert - Natürlich - mit tollem Weitblick!

Exposé: Liebenswert - Lebenswert - Natürlich - mit tollem Weitblick!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind.
Das 1912 errichtete Haus, das ca. 1995 saniert wurde, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein behagliches Wohnzimmer, in dem ein authentischer Kachelofen für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt – ideal, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Zwei helle Schlafzimmer (1 kleines und eine größeres), eine gemütliche Küche, eine Diele sowie ein Duschbad, das mit frischem Renovierungsbedarf auch Raum für kreative Ideen bietet, runden diesen Wohnbereich ab. Ein kleiner Teilkeller (ca. 3 m²) sorgt zudem für eine praktische Unterbringung der Wasseranschlüsse.
Über eine separate Seitentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das 1972 zu einer kleinen, eigenständigen Wohneinheit ausgebaut wurde. Hier präsentiert sich ein offenes Schlafzimmer, das einen besonderen Rückzugsort bildet – bewusst nicht mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden – und so für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Eine integrierte Küche, ein Duschbad sowie ein WC ergänzen das Raumangebot. Die niedrige Deckenhöhe von etwa 1,80–1,90 m und der erforderliche Renovierungsaufwand bieten zudem die Möglichkeit, dieses Ambiente ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren. Das Dach ist mit traditioneller Dachpappe gedeckt und unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses.
Dieses liebevoll selbst genutzte Anwesen wird vollmöbliert übergeben und lädt dazu ein, Geschichte und moderne Wohnkultur in einem harmonischen Zusammenspiel zu erleben. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Garz und lassen Sie sich von dessen besonderem Charme verzaubern.
Ergänzt wird dieses einzigartige Angebot durch eine Garage, mehrere Schuppen und ein kleines Gewächshaus, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bitte beachten Sie, dass Zaun und Schuppen mit Asbest eingedeckt sind – ein Aspekt, der bei zukünftigen Modernisierungen berücksichtigt werden sollte.
Der Erwerb von 2 Acker- Nebenflächen ist zusätzlich möglich
Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.
Der Energiebedarf beträgt 365,2 kwh


Eine Onlinebesichtigung / 360° Rundgang finden Sie auch auf meiner Homepage: www.petra-arnhold-immobilien.de

Lage

Auf der beliebten Insel Usedom finden Sie den verträumten Fischerort Garz. Genau das richtige für Natur und Ruhesuchende.
Im Nahgelegenen Nachbarort Kamminke finden Sie einen kleinen Fischerhafen und den Naturstrand mit kleiner Badebucht An Wiesen und Felder vorbei durch alte Baumalleen erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Kaiserbäder. Mit etwas Glück sehen Sie auf der Fahrt dorthin Seeadler, Kraniche und Störche.
Mögliche Freizeitaktivitäten rund um Garz
• Schiffsfahren auf der Ostsee von Ahlbeck und Heringsdorf aus
• 120 km ausgeschilderte Radwanderwege entlang der Küste
• Besuch des Raumfahrtmuseum in Peenemünde
• Wanderungen zum Achterwasser mit Tret-, Ruder- und Motorbootausleih
• Go-Kart-Bahn
• Angelmöglichkeiten
• Golfplatz
• 42 km Insel-Sandstrand
1912 - saniert 1995

Ausstattung

Sonstige Angaben

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Häuser Garz (Landkreis Vorpommern-Greifswald)

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