Liebevoll saniertes Wohnhaus ehemals Pfarrhaus
Exposé: Liebevoll saniertes Wohnhaus ehemals Pfarrhaus
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
251,69 m²
Nutzfläche:
241,49 m²
Grundstücksfläche:
487,00 m²
Preise
Kaufpreis:
420.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
3241022
Objekttyp:
Bauernhaus
Heizungsart:
Fernheizung
Boden:
Dielen
Zustand:
modernisiert
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
1
Baujahr:
1800
denkmalgeschuetzt:
1
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Das um 1800 in traditioneller Weise erbaute Wohnhaus mit zwei eingefriedeten Gartenarealen hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie zur antiken Eingangstür in den Windfang, welcher weiterführt in die zweigeteilte Diele.
Zur Linken liegen zwei Stuben, großzügige Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenplatz sowie Technik-/Stauraum mit Warmwasserboiler und der im Jahre 2021 angeschlossenen Fernwärme.
Zur Rechten befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC im Anbau und den Treppenzugängen ins Untergeschoss bzw. zu den oberen Etagen.
Kellergeschoss:
Hier befinden sich drei Segmente mit Kreuzgewölben, zwei Torbögen zur Straßenseite hin und einem Bereich mit Naturboden im hinteren Kellerteil 2.
Obergeschoss / Dachgeschosse:
Die zentrale Diele bietet den Zugang zu drei Schlafzimmern, einem weiteren WC im Anbau sowie dem großzügigen Studio/Atelier, begehbar über den nicht ausgebauten Speicherraum, welcher ebenfalls in die beiden Dachgeschosse mit Holz verschalten Trockenspeichern führt.
Lage
Leichte und sonnige Südhanglage einer Kleinsiedlung.
Ausstattung
2011: komplette Fassaden- und Dach-Renovation.
2019: Totalsanierung Duschbad u. Küchenanstrich im EG.
2021: Anschluss an Fernwärme, Laufzeit bis Februar 2041.
Sonstige Angaben
Das kleinere Gartensegment am Hauseingang gelegen, bietet bei Bedarf die Möglichkeit diese in Parkflächen umzuwandeln.
Das Objekt steht unter §2 im Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen der GEG.
Weitere Details erteilen wir gerne auf persönliche Anfragen.
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