Luxuriös eingerichtetes Apartmenthaus (komplett renoviert) im Nordseebad Wremen zu verkaufen

Exposé: Luxuriös eingerichtetes Apartmenthaus (komplett renoviert) im Nordseebad Wremen zu verkaufen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das von Gruber International angebotene Apartmenthaus befindet sich im beliebten Nordseebad Wremen nur wenige Kilometer entfernt von Bremerhaven. Das Haus wurde von seinem Eigentümer in den letzten Jahren sehr erfolgreich in ein sehr luxuriös eingerichtetes Apartmenthaus umgebaut. Mit Ausnahme weniger persönlicher Gegenstände wird die Immobilie mit dem gesamten, in Betrieb befindlichen Mobiliar und Gegenständen veräußert. Das Hauptgebäude hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 730 qm. Es gibt 7x hochwertige, komplett eingerichtete Ferienapartments mit einer Größe von ca. 45 - 70 qm. Zusätzlich zwei nebeneinander liegende Doppelzimmer. Mit überschaubarem Aufwand kann auch hieraus eine Ferienwohnung entstehen. Die derzeitige Betreiberwohnung hat eine Größe von 225 qm. Auch hiervon können mit überschaubarem Aufwand zwei weitere, großzügige Ferienwohnungen entstehen. Alternativ besteht die Möglichkeit, aus der derzeitig privat genutzten Fläche eine Betreiberwohnung und zusätzlich z.B. einen Frühstücksraum für die Gäste einzurichten; eine professionelle Küche sowie ein Tresen mit Kühlmöglichkeit sind vorhanden. Das Hauptgebäude, die Haustechnik sowie alle Nebengebäude und die Gartenanlage wurden und werden permanent gepflegt. Es gibt keinen Investitionsstau!

Ausstattung

Verkaufspreis: 1.500.000, - Euro
Baujahr: 1897
Jahr der letzten Renovierung: 2021 - 2022
Renovierungsstau: Nein:
Erweiterungspotential: Ja:
Grundstücksfläche: 2.095 m²
Wohn-Nutzfläche Hauptgebäude: 730 m²
Wohn- Nutzfläche Nebengebäude: 119 m²
Anzahl Apartments: 7
Anzahl Doppelzimmer: 2 (möglich zu einem weiteren Apartment umzubauen)
Qualität der Apartments /Zimmer Sehr gut / luxuriös eingerichtet
Betreiberwohnung (220m²) 1
eigene Stellplätze: 7
Elektrische Ladesäulen: 3

Energieausweistyp: Endenergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch Wärme (EnEV 2014) 43,0 kWh(m²*a)
Primärenergieverbrauch für dieses Gebäude 47,3 kWh(m²*a)
Treibhausgasemissionen für dieses Gebäude 10,51 Kg/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr: Haus 1897
Baujahr: Wärmeerzeuger 2022
Nettogrundfläche: 886,8m²

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