Machen Sie Ihr Traum zur Wirklichkeit - Wohnen und Arbeiten auf Ihrem Grundstück!

Exposé: Machen Sie Ihr Traum zur Wirklichkeit - Wohnen und Arbeiten auf Ihrem Grundstück!

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Das 1980 erbaute Haus steht auf einer armierten Betonplatte und die Außenwände des Hauses sind mit Styropor Rausan isoliert. Das Objekt verfügt über Isolierverglaste Fenster, Büfa Haustür, über große Fenster im Keller und 2 Balkone im 1. OG von beiden Hausseiten, sowie ein Schenk Kamin mit 3 Zügen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Büroraum, die Sanitäranlage, 2 Fremdenzimmer, Waschküche und eine Vorratskammer. Unter der Treppe ist eine Hebeanlage für das Kellergeschoss. Die untere Etage ist mit Fliesen ausgelegt. Auf der Wohnetage findet man Mosaik Parkett in Eiche rustikal. Das Treppenhaus besteht aus spanischen Marmor und einem Geländer aus kaltschmiede Eisen. Im Obergeschoss liegt Laminat und Fliesen. Vom Keller aus gelangt man nach draußen. Hinter der Garage befindet sich eine überdachte Fläche. Unter der Garage befindet sich ein Holzofen als Notreserveheizung. In den Gewerbehallen sind eine Hebebühne, Absauganlage zum Lackieren, sowie ein vom Haus separate Heizung. Auch ist als Besonderheit ein ca. 33 m² großes Glaushaus ausgestattet mit Heizkörpern, vorhanden. Dieses Objekt würde sich für Gewrbe, z. B. Reifenhandel, Kfz-Rep., Gashandel, Getränkehandel oder Pension eignen. Ich möchte Sie bitten, bei einer Anfrage, Ihre vollständige Adresse anzugeben, sonst können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Exposé zukommen lassen, da wir Ihre Daten in unserer EDV einspeisen müssen, zwecks der Nachweisbarkeit. Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Ich versichere Ihnen, dass Ihre Daten nicht weitergegeben werden., Fußbodenheizung, Balkon, Kamin, Fliesen, Parkett, Laminat, Garage, Garten, Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % unberührt einer Verkäuferprovision inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.... Durmersheim ist der Schwerpunkt der Gemeinden auf der Hardt und auf Grund seiner zentralen Lage und Einrichtungen, eine der verkehrstechnisch am besten erschlossenen und liebenswertesten Gemeinden im ganzen Gebiet. Durmersheim hat viel zu bieten: Alle Schularten sind in Durmersheim vertreten. Aus den drei Grundschulen, der Sonderschule des Landkreises Rastatt, einer Hauptschule, Realschule bis zum Gymnasium können junge Familien aus der ganzen Breite des Schulsystems wählen. Durmersheim besitzt ein Freibad, das seinesgleichen in der ganzen Umgebung sucht. Für Gewerbetreibende ist Durmersheim ebenfalls sehr attraktiv. Die Technologieregion Karlsruhe liegt direkt vor der Haustüre, kurze Wege gibt es auch nach Rastatt, zum Arbeitsmagneten Daimler-Chrysler, aber auch zum Baden-Airpark, dem dynamisch wachsenden Regionalflughafen. Die Verkehrsanbindung der vorhandenen Gewerbegebiete ist optimal. Direkt durch die B36 neu und die B3 erschlossen, sind sowohl nach Norden wie auch nach Süden Autobahnanschlüsse ohne Ortsdurchfahrten vorhanden.... Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % unberührt einer Verkäuferprovision inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.

Häuser Durmersheim

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