Mahlsdorf Lagerraum oder kleine Werkstatt 28,35 m² zu ebener Erde

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Exposé: Mahlsdorf Lagerraum oder kleine Werkstatt 28,35 m² zu ebener Erde

Strasse:

Goldregenstraße 54

PLZ /Ort:

12623 Berlin

Kaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

30,00 m²

Gesamtfläche

30,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

30,00 m²

Preise

Warmmiete:

375,00 €

Vermittl.-Provision:

Provisionsfrei

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

WI 54291

Objekttyp:

Lager

Befeuerung:

Gas

Boden:

Estrich

Baujahr:

1990

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2030-12-31

Ausstattung

Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Objektbeschreibung

In einer verkehrsgünstigen Lage in Mahlsdorf steht eine attraktive Lagerfläche zur Verfügung, die sich ideal für ein kleines Handwerksunternehmen eignet. Die Fläche ist über einen separaten Zugang 24/7 erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für die Lagerung von Materialien, Werkzeugen oder Geräten sowie der Nutzung als Werkstatt.

Zusätzlich zu der Lagerfläche beinhaltet der Mietvertrag die Nutzung eines angrenzenden WCs sowie einer Dusche. Diese Ausstattung eignet sich besonders für den Einsatz im Handwerksbetrieb.

Lage

Mahlsdorf, ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin, bietet eine attraktive Lage für gewerbliche Aktivitäten. Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Mahlsdorf mit den umliegenden Stadtteilen und dem Berliner Zentrum, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders entlang der Hauptverkehrsachsen finden sich zahlreiche Gewerbeflächen, die sich für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen eignen. Die Nähe zu Wohngebieten bietet zudem Potenzial für lokal orientierte Geschäfte und Dienstleistungen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 66.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Miete beträgt 375,00 € inkl. MwSt. Die Nebenkosten sind pauschal darin enthalten.





Gewerbe Immobilien Berlin

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Anbieter

Logo Wüstenrot Immobilien Mathias Bergmann

Wüstenrot Immobilien Mathias Bergmann

Mathias Bergmann

Am Markt 4

15345 Petershagen-Eggersdorf

Telefon:

+49 030 28436770

Telefon:

+49 030 28436770

Maklerwebsite:

https://www.wi-immo-mb.de

USt.-ID:

DE322041901

Aufsichtsbehörde:

Zuständige Kammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin


Verbraucherinformation:

Immobilienmakler Mathias Bergmann Gilgenburger Str.24 12587 Berlin Tel.: +49 (0) 30 28436770 Fax: +49 (0) 30 28436771 E-Mail: mathias.bergmann@wuestenrot.de Zulassung nach § 34c GewO Stand vom 01.10.2021 Bescheid durch das OA, Gewerbeangelegenheiten Berlin Treptow Köpenick Umsatzsteuerindentifikationsnummer: DE 322041901 Zuständige Kammer: IHK zu Berlin, Fasanenstr.85, 10623 Berlin Webseite: www.ihk-berlin.de Tel.: +49 (0) 30 31510-0 Fax.: +49 (0) 30 31510166 E-Mail: service@berlin.ihk.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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