Maisonette-Wohnung oder Reiheneckhaus?

Exposé: Maisonette-Wohnung oder Reiheneckhaus?

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Ist dieses interessante Objekt eine Maisonette-Wohnung oder ein Reiheneckhaus? Die genaue Bezeichnung müsste wohl irgendwo dazwischen liegen. Der Grundriss stellt sich mit Erd-, Ober- und Kellergeschoss inklusive Garage und mit einem eigenen Eingang wie ein eigenständiges Haus an der Westseite des Wohngebäudes dar. Die einzelnen Stockwerke sind durch Innentreppen miteinander verbunden.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Platz für Garderobe und führt in das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den großzügigen und mit großen Fenstern versehenen Wohnbereich. Dieser ist zwar ganz offen gestaltet, doch der Essplatz mit Erker und der gemütliche Kamin im Wohnzimmerbereich geben eine gewisse Unterteilung vor. Die Küche ist ein separater Raum und bietet durch ihre U-Form viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die Balkone sind mit ca. 9 Quadratmetern ebenfalls recht großzügig bemessen und liegen auf der Südseite.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe und der offene Flur führt in drei Schlafzimmer und das Bad. Eines der Schlafzimmer besitzt Zugang zum Balkon, der gleich gestaltet ist wie im Erdgeschoss. Ein weiteres Schlafzimmer erhält durch den Erker auch hier oben ein attraktives Extra.

Im Untergeschoss befinden sich die Garage und zusätzlich ein Keller- und ein Hobbyraum mit insgesamt ca. 18 Quadratmetern Nutzfläche.

Dieses Objekt fühlt sich also tatsächlich wie ein kleines eigenständiges und sehr gemütliches Haus an.

Lage

Hohentengen liegt am Rhein in unmittelbarer Nähe zur benachbarten Schweiz. Die Gemeinde selbst bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht.
Sie verfügt auch über drei Kindertagesstätten und eine mit der Gemeinde Küssaberg seit einigen Jahren bestehende Gemeinschaftsschule. Sie ist zudem geprägt von einer vielseitigen und lebendigen Vereinslandschaft. An Sport- und Freizeiteinrichtungen mangelt es nicht.
Hohentengen ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit einer herrlichen Fauna und Flora – ein perfektes Naherholungsgebiet. Sie besticht daher neben der hohen Wohnqualität auch durch einen hohen Freizeitwert.

Zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe und Aktivitäten bieten sich auch in der Schweiz und direkt vor der Ortschaft befindet sich der Grenzübergang Hohentengen-Kaiserstuhl.
Auf der anderen Seite der Hügellandschaft, die sich nördlich erstreckt, breitet sich der Klettgau aus. In rund 20 Minuten kommt man in Waldshut-Tiengen an.

Sonstige Angaben

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Wohnungen Hohentengen am Hochrhein

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hohentengen am Hochrhein. Baden-Württemberg ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Rheintal Immobilien GmbH Ansprechpartner Dzo Vukovic, Hauptstr. 1-3 in 79790 Küssaberg.

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