MAK Immobilien empfiehlt: Reihenhaus in Stahnsdorf zu verkaufen -vermietet-

Exposé: MAK Immobilien empfiehlt: Reihenhaus in Stahnsdorf zu verkaufen -vermietet-

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das sehr gut geschnittene Reihenhaus ist seit 2016 vermietet und liegt im beliebten "Grashüpferviertel. Diese Anlage wurde Mitte der 90-er Jahre gebaut und erfreut sich vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt als eines der wenigen Häuser in der Gegend über einen Wintergarten und eine Garage. Ein weiterer Stellplatz ist etwa gegenüber dem Hauseingang.
Im Erdgeschoß befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC und der Wohn-/Essbereich, sowie der beheizte Wintergarten.
Der Wohn-/Essbereich ist optisch durch unterschiedliche Bodenhöhen (ca. 30cm Stufe) voneinander getrennt. Der Boden ist mit Parkett belegt. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (davon eins mit Balkon) und das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Außerdem im Obergeschoss der Abstellraum mit der Erdgastherme.
Das Dachgeschoß ist als großes Studio errichtet.
Die langjährigen Mieter haben keine Mietschulden und möchten gern das Haus weiterhin bewohnen. Das Objekt ist also eher für einen Kapitalanleger geeignet.

Lage

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- voll unterkellert
- Wintergarten und Terrasse
- Balkon
- Garage
- zusätzlich Stellplatz
- vermietet seit 2016 (Kaltmiete 955,-€ inkl. Garage/Stellplatz)

Gesamtkaufpreis Haus, Garage und Stellplatz 530.000€

Bitte beachten Sie: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

Häuser Stahnsdorf

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Die Angeben des Anbieters lauten MAK Immobilien- u. Maklermanagement e.K. Ansprechpartner Andreas Arlt, Bahnhofstr. 65 in 14532 Stahnsdorf.

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