Mehr als nur eine Gaststätte: Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten in Oberhof!

Exposé: Mehr als nur eine Gaststätte: Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten in Oberhof!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Oberhof: Ihr neuer Standort für erfolgreiches Gastgewerbe! Diese historische Gaststätte, zentral gelegen in Oberhof, bietet Ihnen die perfekte Basis für ein vielseitiges Geschäftsmodell. Im Erdgeschoss können Sie Einheimische und Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen, während das Obergeschoss mit seinen Fremdenzimmern insbesondere Sportler und Naturliebhaber anspricht. Natürlich ließen sich die oberen Räume auch als Wohnung für den Eigentümer nutzen.
Schöpfen Sie die zahlreichen Möglichkeiten aus, die Ihnen dieser schöne Standort bietet.

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Lage

Oberhof bietet nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen, die Autobahn A71 ist nur 10 Kilometer entfernt, und wichtige Behörden sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Radwegen und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Lage der Gaststätte in unmittelbarer Nähe zu Freizeitaktivitäten, Wanderwegen und der Lütschtalsperre macht sie zu einem idealen Anlaufpunkt für Touristen und Einheimische. Dies führt zu einer hohen Frequentierung und steigert die Rentabilität.

Ausstattung

Das Anwesen vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude, das im Jahr 1927 errichtet und 1994 umfassend saniert wurde, besticht durch seine markante Fachwerkkonstruktion mit Steinausfüllungen. Der Keller hingegen ist massiv gebaut und sorgt für eine solide Basis.

Eine großzügige Terrasse, Balkone an den liebevoll eingerichteten Gästezimmern und zahlreiche Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für einen entspannten Aufenthalt. Der massiv errichtete, voll funktionsfähige Kamin im Gästebereich unterstreicht die gemütliche Atmosphäre.

Die Gastronomie ist hervorragend ausgestattet, um Veranstaltungen mit bis zu 80 Personen auszurichten, und verfügt über eine professionelle Küche. Ein massiver Keller, ausgestattet mit separaten Sanitäranlagen, rundet das Angebot ab.

Das Anwesen bietet auch Potenzial für Energieeffizienzverbesserungen: Die Holzfenster im Erdgeschoss könnten durch moderne, Fenster ersetzt oder aufgearbeitet werden, um sowohl den Wärmeverlust zu minimieren als auch den Schallschutz zu erhöhen.

Eine massiv errichtete Garage gehört ebenfalls zum Kaufumfang, was das Objekt noch attraktiver macht. Mit seiner einzigartigen Atmosphäre und der soliden Bausubstanz bietet dieses Anwesen eine ideale Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte.

Sonstige Angaben

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

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Gewerbe Immobilien Oberhof

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