Mehrfamilienhaus in Bestlage als Kapitalanlage
Exposé: Mehrfamilienhaus in Bestlage als Kapitalanlage
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
643,12 m²
Nutzfläche:
185,00 m²
Grundstücksfläche:
1.099,00 m²
Preise
Kaufpreis:
2.900.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
0450
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Fliesen
Möblierung:
Teil
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Garagen (Anz.):
7
Zimmer:
15
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
8
Baujahr:
1983
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-08-12
E-Verbrauchskennw.:
102.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
1983
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine sichere und interessante Kapitalanlage in begehrter Lage von Kirchrode, voll vermietet?
Das Gebäude wurde 1983 hochwertig, massiv erbaut und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Der Eigentümer hat regelmäßig und aufwendig in den Wohnungen modernisiert.
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 unterschiedlich großen Wohneinheiten (insgesamt 643,12 m²) auf 3 Ebenen und einem Büro im Souterrain (mit 185 m²).
Das Objekt generiert jährliche Mieteinnahmen von 118.686,48 Euro.
Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig.
Die meisten Mieter sind schon langjährig hier im Objekt und bilden eine angenehme Nachbarschaft.
Allein durch die steigende Infrastruktur, die verkehrsgünstige und zentrale Lage haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertentwicklung.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere aussagekräftige Unterlagen zur Verfügung.
Für eine Besichtigung vor Ort würden wir uns vorab einen Bonitätsnachweis bzw. eine Bankbestätigung wünschen.
Gern stimmen wir dann im weiteren Verlauf diesen gemeinsamen Termin ab.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören ...
Lage
Sie wünschen sich langjährige, ruhige und zufriedene Mieter, die in einem angenehmen Verhältnis miteinander leben?
Dann sollten Sie hier weiterlesen ...
Das früher selbstständige Dorf Kirchrode wurde 1907 nach Hannover eingemeindet.
Heute liegt der Stadtteil im Grünen und hat mit großzügigen Grundstücken, entsprechenden Wohnbauten wie Villen den Charakter eines bürgerlich-gehobenen Stadtteils.
Naherholungsziele wie der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind schnell erreichbar.
Im Tiergarten können Spaziergänger Damwild, Rotwild, Rehe, Wildschweine und weiteres Kleinwild beobachten.
Der Park entstand aus einem herzoglichen Jagdrevier. 1679 sonderte Herzog Johann Friedrich einen Teil des damals weitläufigen Waldes ab, gatterte diesen ein und ließ hier Damhirsche ansiedeln. Bis ins 18. Jahrhundert fanden im Park fürstliche Jagden statt.
Im Ortskern im Kreuzungsbereich von Tiergartenstraße, Großer Hillen und Brabeckstraße bestehen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:
- begehrte Wohnlage in Kirchrode
- hochwertig gebautes Objekt
- 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
- Gute, sichere Rendite mit Potenzial
- gut geschnittene Wohneinheiten
- ruhige, familienfreundliche Lage
- 7 Garagen inklusive
- gute öffentliche Anbindung
- schnelles Internet
- Kabel TV vorhanden
Sonstige Angaben
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?
Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:
Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824
Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!
Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:
info@mehr-immo.de
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Häuser Hannover
Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hannover. Die Angeben des Anbieters lauten mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen. Unter Niedersachsen sind weitere relevante Immobilien vorhanden.
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