Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Wellheim!

Exposé: Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Wellheim!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zwei-Familien-Haus mit ca. 215,19 qm Wohnfläche auf zwei Etagen mit großem Grundstück in Top-Lage von Wellheim zu mieten an. Ausreichend Platz und Vielseitigkeit für Familien oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach schätzen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten. Der durchdachte Grundriss mit insgesamt 8 Zimmern ist ideal für eine Familie mit individuellem Raumbedarf, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für zwei Familien. Die großzügigen Wohnbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die Terrasse einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich bietet und Gelegenheit für sonnige Tage im Freien schafft.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses einladenden Zuhauses in Wellheim und gestalten Sie Ihr zukünftiges Leben ganz nach Ihren Vorstellungen.

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.590,00 EUR
Garagenstellplatz: 30,00 EUR
Carport 2x a 25,00 EUR: 50,00 EUR
Nebenkosten: 220,00 EUR
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Gesamte Warmmiete: 1.890,00 EUR

*Kosten für Strom und Telefon/Internet sind nicht in den angegebenen Gesamtkosten enthalten und vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.

Lage

Konstein ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im oberbayrischen Landkreis Eichstätt und liegt im Naturpark Altmühltal. Sie wohnen umsäumt von Wiesen, Wäldern und steilwandigen Felsen, dort, wo andere Urlaub machen. Im Wellheimer Trockental finden Sie auch ein umfangreiches Angebot für Sportbegeisterte, wie für Kletterer, Bootsfahrer, Radfahrer, Nordic Walker und Wanderer, aber auch für Ruhesuchende. Speziell für Kletterer ist hier der bekannte Dohlenfelsen zu finden.

Die Entfernungen nach:
- Bahnhof Dollnstein ca. 8 km
- Neuburg an der Donau ca. 19 km
- Eichstätt ca. 23 km
- Audi AG ca. 32 km

Zudem befindet sich alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird, wie z.B. Bäcker, Metzger, Friseur, Supermarkt, Ärzte, Banken, Freibad etc. in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Erdgeschoss mit ca. 124,14 qm Wohnfläche:
* Eingang/ Diele
* Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche
* Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse
* zwei Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Garten
* Gäste WC

Obergeschoss mit ca. 103,69 qm Wohnfläche:
* Eingang/ Diele
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon
* großzügiger Wohn-Essbereich
* Abstellraum, ausgestattet mit Waschmaschinen Anschluss
* Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
* Küchenbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche


* Ab sofort verfügbar
* ca. 215,19 qm Wohnfläche
* ca. 900,00 qm Grundstückfläche
* idealer Grundriss
* Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vorhanden
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Holzfenster (2-fach Verglasung) im OG
* Kunststofffenster (2-fach Verglasung) im EG
* SAT-TV Anschluss

Häuser Wellheim

Unter Wellheim findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten MILLER REAL ESTATE GROUP Ansprechpartner Marina Miller, Marie-Curie-Straße 8 in 85055 Ingolstadt. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Bayern.

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