Mehrgenerationenhaus für Naturliebhaber

Exposé: Mehrgenerationenhaus für Naturliebhaber

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die kunstvoll geschmiedete Toreinfahrt läßt mehr erahnen: ein imposantes Mehrgenerationenhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, vom Appartment bis zu großzügigen Maisnette-Wohnung erwartet sie. Ein absolutes Schnäppchen. Einladendes Treppenhaus mit Empore von dem man in die einzelnen Wohneinheiten gelangt. Von modern bis rustikal finden Sie für jeden Geschmack die passende Wohnung, die natürlich auch verbunden werden können. Die drei großen Wohneinheiten verfügen zusätzlich über Terrassen oder Balkone.

Schönen Landhausdecken schmücken 2 der angebotenen Wohnungen. Das ganze Anwesen ist in ein Dornröschenschlaf versunken und Sie können es zu neuem Leben erwecken. Ein ebenso attraktiver Landhausgarten mit zahlreichen Obstbäumen am Haus und gut 10.000m² eingezäunte Weidefläche warten auf Natur- und Tierliebhaber. 4 Garagen stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.

Ideal für Offenstallhaltung. Linker Nachbar züchtet Haflinger, rechte Nachbar hat ebenfalls Pferde, Sie sind also in guter Gesellschaft.

Lage

Bevorzugte Wohnlage mit nobler Nachbarschaft zwischen sanften Hügeln und Tälern. Alle Nachbargrundstücke sind hier zwischen 1000 und 10.000 m² groß. Wunderschöne sonnige Lage. Reine Anliegerstraße, ein Garant für Ruhe. 10.000m² arrondierte Weidefläche unmittelbar am Haus. Autobahnanschluss A1 5 Fahrminuten, Köln 35 Fahrminuten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. 5 und 8 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

*moderne Buderus Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung
*Sauna mit Duschbereich
*5 moderne Bäder
*4 Garagen, davon eine Großgarage als Werkstatt oder Stall geeignet
*2 Balkone und 3 Terrassen
*Isolierglasfenster
*Marmortreppenhaus
*innenliegende Wendeltreppen
*Bodenbeläge teils Parkett, teils Laminat, teils Linoleum, teils Fliesen, teils Teppich
*10.210m² Weideland direkt im Anschluß an der Hausparzelle von 1420m²
*teils Einbauküchen vorhanden
*dreischaliges Vollklinkermauerwerk

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Energiekennwert: 124,5,
Befeuerung/Energieträger: Öl,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Heizungsart: Zentralheizung,
Kann auch ohne Weideland mit preisreduziert verkauft werden!

EnEv2014: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis von 2009 vor:
Energieverbrauchskennwert: 125,4 kWh/(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher Energieträger laut Energieausweis: Heizöl, die Heizungsanlage wurde 2001 erneuert, das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis 1980 - 1985
Nutzfläche laut Energieausweis 559,2m²

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W I D E R R U F S B E L E H R U N G
Widerrufsrecht
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ImmoEU Immobilien, Inh. Renate Prissner, Napoleonstr. 8, 53902 Bad Münstereifel. Telefon 02253-180473, Telefax 02253-180475, mail@immoeu.info, www.immoeu.info

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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