Mein neues Zuhause in Müggelheim!

Exposé: Mein neues Zuhause in Müggelheim!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in Berlin-Müggelheim ein Teilgrundstück von ca. 280 m², bebaut mit einer Doppelhaushälfte.

Das Wohnhaus wurd 2001 in massiver Bauweise errichtet. Es hat mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bäder, Fluren und Abstellraum eine Größe von ca. 90 m².

Wände und Decken blieben ursprünglich unverputzt und wurden mit Paneelen verkleidet. Diese sind inzwischen zurückgebaut. Die Rohfußböden wurden in Leichtbauweise errichtet. Dies ist eine gute Gelegenheit, auch die Rohfußböden zurückzubauen und eine Flächenheizung zu installieren.

Für den heutigen Standard sind Bau- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Im Wesentlichen sind es:
Trockenbauarbeiten im Dachgeschoss an Decken und Dachschrägen
Schleif- und Spachtelarbeiten an den Decken im Erdgeschoss
Putzarbeiten an den Wänden
Heizung
Estricharbeiten
Modernisierung der Bäder
Malerarbeiten
Fußbodenverlegearbeiten
Innentüren

Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Die KfW-Bank und das Bundesamt für Wirtschsaft und Ausfuhrkonrtrolle (BAFA) unterstützen Ihre Modernisierung. Förderdarlehen bis zu 150.000 € mit einem Tilgungszuschuß bis zu 67.500 € oder eine Förderung des Heizungswechsels mit einem Zuschuss bis zu 70 % sind möglich. Die Höhe der Förderung ist abhändig von der erreichten Energieeffizienz des Gebäudes nach der Sanierung oder Ihrem Einkommen, dem Alter der jetzigen Heizung, der Wärmequelle und dem Kältemittel der neuen Heizung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus in Müggelheim sind, 4 Zimmer benötigen und ein verklinkertes Wohnhaus bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Lage

Angaben zur Gemeinde
Ort: Berlin, Einwohnerzahl ca. 4.500.000
Ortsteil: Köpenick, Einwohnerzahl ca. 68.000
Ortsteil: Müggelheim, Einwohnerzahl ca. 6.500
Bundesland: Berlin

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Landeshauptstadt Potsdam, ca. 35 km entfernt
Bundesstraße: B96a, ca. 13 km entfernt
Autobahnzufahrt: A10, ca. 14 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Erkner, ca. 13 km entfernt
Flughafen: Flughafen Berlin Brandenburg "Willy Brandt" (BER), ca. 24 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita "Müggelbande"
Grundschule: Müggelheimer Grundschule
Oberschule: Merian-Oberschule in Berlin-Uhlenhorst
Gymnasium: Carl-Bechstein-Gymnasium in Berlin-Erkner
Verschiedene Universitäten in Berlin
Bäcker: Bäckerei Schneider
Ladengeschäfte
ALDI Nord, Netto, NORMA, Granata
Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. med. Saherwala & Ruhl, Dr. med. Safwan Karout Hausärztliche Versorgung
Apotheke: Müggel-Apotheke
Krankenhaus: DRK Kliniken in Berlin-Köpenick, Immanuel Klinik in Rüdersdorf
Sparkasse: Berliner Sparkasse
Baumarkt: bauSpezi Bau- und Gartencenter in Gosen-Neu Zittau
Sehenswürdigkeiten: Wendenschloss, verschiedene Aussichtsplattformen (z. Bsp. "Müggeltum")
Großer Müggelsee
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ca. 1,6 km entfernt

Ausstattung

Baujahr: 2001
Grundstücksgröße: anteilig 278 m²
1 Wohneinheit
Massivbauweise
Nicht tragende Innenwände: massiv
Massivdecke
2 Geschosse
Ausgebautes Dachgeschoss
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Balkon
Dach
Krüppelwalm
zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Betondachstein
zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas
Flachheizkörper mit Termostatventil
Elektrik: Standard
Bad Untergeschoss gefliest mit Wanne, Waschbecken und WC
Bad Dachgeschoss gefliest mit Dusche, Waschbecken und WC
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Treppe: Zweiholmtreppe aus Stahl und Holztrittstufen
Klinkerfassade
Technische Anlagen, Leitungen
Hauswasserwerk für Trinkwasser
Sat-Anlage

Sonstige Angaben

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