MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Pachia Ammos: 4-Zimmer-Villa mit Meerblick, Pool und Garten zu verkaufen

Exposé: MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Pachia Ammos: 4-Zimmer-Villa mit Meerblick, Pool und Garten zu verkaufen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in Pachia Ammos in bester Hanglage, 400 Meter vom Meer entfernt und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die weltberühmte Cha-Schlucht, über die Berge bis zum Meer. Ebenso einzigartig ist der Blick auf die Mirabello-Bucht mit zwei kleinen Inseln vor der Küste. Das Küstendorf Pachia Ammos hat einige Restaurants und Cafés am Meer sowie einen langen Sandstrand zu bieten. Das Grundstück ist 2.500 m² groß und verfügt über 65 große, gut gepflegte Olivenbäume sowie andere Obstbäume. Das Grundstück grenzt direkt an den Ort, so dass Pachia Ammos, sein Sandstrand und wunderbare Fischtavernen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind dort vorhanden. Die Luxusvilla wurde 2018 fertiggestellt und entspricht modernsten Standards. Auf dem Grundstück wurde zudem gerade eine neue Solarstromanlage installiert, die mit einer Leistung von 8,4 kW das ganze Haus versorgen kann. Die Villa hat eine Wohnfläche von 179 m² und wurde auf drei Ebenen gebaut. Zwei Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock, eines im Erdgeschoss. Auf jeder Ebene gibt es ein großes Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu großzügigen Terrassen. Die Schlafzimmer verfügen über moderne Einbauschränke, teilweise begehbar. Die Einbauküche ist offen gestaltet und in den Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss integriert. Alle Zimmer verfügen über sehr große, zu öffnende Fensterfronten. Die Villa verfügt über einen Kamin, Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung. An den Wohnbereich grenzt eine große Terrasse zum Meer hin, die teilweise durch eine Pergola geschützt ist. Eine weitere großzügige Terrasse mit fantastischem Ausblick befindet sich im 1. Stock. Auf der untersten Ebene befindet sich ein großer Raum von ca. 40 m², der derzeit als Lager genutzt wird. Dieser Raum kann in einen vollwertigeren Wohnbereich umgewandelt werden. Vor der Villa befindet sich der Wellnessbereich mit Liegestühlen, einem beheizten Swimmingpool mit mehrstufiger Gegenstromschwimmanlage, einem Whirlpool und einem bereits für die Sauna vorbereiteten Raum. Der Wellnessbereich geht in einen Olivengarten über. Hinter der Villa wurde ein großzügiger, großer, mit einer Pergola überdachter Grillplatz integriert. Der Grillplatz ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Grill, Backofen, Spüle, Herd und Kochgelegenheit. Es gibt auch eine geschützte Außendusche. Ein wunderschöner, einsamer Olivenbaum schmückt die Mitte des Areals. Eine weitere Südterrasse mit spektakulärem Blick über die Mirabello-Bucht lädt ebenso zum Sundowner ein wie das lauschige Plätzchen im Lavendelgarten. Die Villa verfügt über einen überdachten Carport, in dem mehrere Autos geparkt werden können. Das gesamte Anwesen ist wunderschön strukturiert und angelegt und lädt zum Spazierengehen ein. Es ist von einem Garten mit Blumen, Sukkulenten und Küchenkräutern umgeben und wird durch zwei Olivengärten ergänzt, die von typisch kretischen handgefertigten Steinmauern durchzogen sind. Das Haus wurde mit Blick auf Qualität und die besten Materialien gebaut. Es ist mit dem Internet verbunden. Jeder relevante Raum ist durch eine Alarmanlage geschützt. Der Außenbereich wird mit fest installierten Kameras überwacht. Das Zufahrtstor zum Grundstück wird durch einen ferngesteuerten Antrieb geöffnet und geschlossen. Pachia Ammos liegt etwa 15 Minuten von Agios Nikolaus entfernt.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/KsfmOMAy0zM

Lage

Pahia Ammos ist ein wunderschönes Dorf am Meer in der Gemeinde Ierapetra in Lassithi. Es liegt 20 Kilometer östlich von Agios Nikolaos und 15 Kilometer nördlich von Ierapetra in der Bucht von Mirabello. Es gibt das Institut für prähistorische Ägäisstudien auf Ostkreta, das archäologische Forschungen in der Region durchführt. In unmittelbarer Nähe der Siedlung befindet sich die archäologische Stätte von Gournia.
Pahia Ammos hat den größten Strand an der Nordküste der Provinz Ierapetra und hat Sand im Westen und Kieselsteine ​​im Osten.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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