MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Kritsa: Haus mit Gästehaus und Garten im Zentrum zu verkaufen

Exposé: MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Kritsa: Haus mit Gästehaus und Garten im Zentrum zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist der Verkauf einer einzigartigen Immobilie im malerischen traditionellen Dorf Kritsa, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta.

Das Anwesen besteht aus einem geräumigen 2-Zimmer-Haus auf zwei Ebenen mit einem kleinen Keller, einem Gästehaus und einem kleinen Garten.

Das Haupthaus (73,21 m²) besteht aus einem offenen Wohnzimmer/Küche mit Möbeln und Haushaltsgeräten.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur mit Schlafsofa, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Duschbad befinden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der um das Anwesen herumführt und auch Zugang zur kleinen Dorfstraße bietet.

Neben dem Eingang des Haupthauses gibt es ein externes WC/Duschbad und einen geräumigen Lagerraum im Keller.

Das Gästehaus (40 m²) besteht aus einer Wohnküche im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Vom Schlafzimmer führt eine Treppe hinauf zu einer sehr schönen Dachterrasse.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage (Heizung und Kühlung) im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern des Haupthauses.

Das Haus wird möbliert verkauft.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/a8JVPAg9FeU

Kritsa ist eines der ältesten, größten und malerischsten Dörfer auf Kreta. Es ist auf einem Hügel erbaut und von Olivenbäumen und einer wunderschönen Landschaft umgeben. Das Dorf Kritsa ist Teil der 10 km entfernten Gemeinde Aghios Nikolaos und hat etwa 2.300 Einwohner, darunter einige Einwohner aus Großbritannien und anderen europäischen Ländern.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, so dass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es dort mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum sechsstufigen Gymnasium und generell alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer großen modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima und die natürliche Schönheit der Gegend haben die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands hierher bewogen, ihren Betrieb aufzunehmen.

Lage

Kritsa ist ein schönes Beispiel für ein typisches traditionelles kretisches Dorf und ein beliebtes Ziel für Besucher. Kritsa liegt im Landesinneren von Lasithi, etwa 11 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. Es bietet eine erhöhte Lage und einen herrlichen Blick auf die Berge, das Tal und in einigen Fällen auf das Meer. Es gibt eine Vielzahl von farbenfrohen Geschäften, in denen traditionelles Kunsthandwerk und Souvenirs verkauft werden sowie eine große Auswahl an Kafenia, Tavernen, Bars und Geschäften mit lokalen Produkten. Es gibt auch eine Bank, eine Arztpraxis und Schulen. Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine regelmäßige Busverbindung von und nach Agios Nikolaos. Der nächste Strand liegt 10 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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