MIT VIDEO: Kreta, Agios Nikolaos: Hochwertige, unfertige Bungalow-Villa mit Gästehäusern, mehreren Pools und herrlicher Aussicht

Exposé: MIT VIDEO: Kreta, Agios Nikolaos: Hochwertige, unfertige Bungalow-Villa mit Gästehäusern, mehreren Pools und herrlicher Aussicht

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Im Westen der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos auf einem Hügel mit Blick auf die Bucht und die Stadt gelegen, ist dies ein exklusives, umzäuntes und ummauertes Anwesen, nur eine kurze Fahrt vom Zentrum der Stadt Agios Nikolaos und mehreren Sandstränden entfernt.

Das Haus liegt auf einen 4.025 m² großem Grundstück und verfügt über ein ferngesteuertes Holz- und Eisentor, das Zugang zur privaten Auffahrt bietet, die Zugang zu zwei Garagenplätzen sowie mehreren Parkplätzen entlang des Grundstücks bietet.
Es ist sehr privat, da sich in unmittelbarer Nähe keine Häuser befinden und die Westgrenze des Grundstücks neben einer spektakulären Schlucht liegt.

Die Hauptvilla ist ein Bungalow mit 145 m².
Die Villa besteht aus einer großen offenen Wohnküche mit Speisekammer und einer Gästetoilette, die zu einem Durchgang führt, der Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einem Wäscheschrank und dem Hauptschlafzimmer bietet.
Die Villa verfügt über Pergolen im Südosten (wo sich die Hauptaussicht/Meerblick befindet) und eine Treppe wurde entworfen, die auf das Dach führt, wo sich eine Dachterrasse mit Pergola befinden wird.

Zwölf Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich die Gästevilla.
Diese beiden Gebäude werden durch Wände mit großen Öffnungen verbunden, wodurch ein „Innengarten“ entsteht.
Die Gästevilla ist 55 m² groß und besteht aus einem offenen Wohnzimmer/Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett.
Sie wird auch eine Pergola im Südosten haben, die Aussicht auf das Meer, die Stadt und die Schlucht bietet. Hinter dem Gästehaus befindet sich auch eine große Terrasse mit spektakulärer Aussicht auf die Schlucht.

Es besteht die Möglichkeit, entweder zwei separate Pools (einen vor jeder Villa) oder nur einen großen vor beiden Häusern anzulegen.

Östlich des Hauses befindet sich der überdachte Grillbereich und der gepflasterte Weg führt zu einem überdachten externen Wohnzimmer, das auf Wunsch auch in ein Gästehaus umgewandelt werden könnte. Dieses Gebäude ist 60 m² groß.

Das Grundstück ist an Wasser und Strom angeschlossen (Erdanschluss).

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/4ws-9lVj3_k

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Agios Nikolaos hat knapp 20.000 Einwohner, es gibt mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten auf 30 °C und fallen im Winter selten auf unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat viele erstklassige Hotels Griechenlands bewogen, ihren Betrieb hier aufzunehmen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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