MIT VIDEO: Kreta, Kritsa: Wunderschön restauriertes Haus mit Innenhof, Terrasse und Panoramablick

Exposé: MIT VIDEO: Kreta, Kritsa: Wunderschön restauriertes Haus mit Innenhof, Terrasse und Panoramablick

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön restaurierte Anwesen im Herzen des malerischen Dorfes Kritsa verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Das Haus liegt nur 10 Autominuten von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos und den örtlichen Stränden entfernt und erstreckt sich über zwei Ebenen mit 140 m². Es wurde ab 2018 sorgfältig renoviert, wobei der Schwerpunkt auf der Erhaltung seiner traditionellen Merkmale lag.

Doppelte Holztüren öffnen sich von der ruhigen Dorfgasse in einen halb überdachten Innenhof, einen privaten Bereich, der den Ton für den Charakter und die Wärme des Hauses angibt.

Die untere Ebene besteht aus:
Zwei komfortablen Schlafzimmern.
Ein einzigartiges Badezimmer mit einer Weinpresse. Ein Teil des Beckens wird heute als Dusche verwendet.
Ein gemütliches Wohnzimmer mit einer Treppe, die in die obere Etage führt.

Das oberste Stockwerk, das sowohl über die Innentreppe als auch über eine Außentreppe aus Stein erreichbar ist, bietet:
Eine voll ausgestattete Küche mit einem traditionellen Kamin,
Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin mit Glasfront.
Ein schönes Schlafzimmer mit Doppelbett.
Und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren funktionierenden Kamin.
Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer öffnen sich zu einer Terrasse, die einen schönen Blick auf das Dorf, das Tal und das Meer in der Ferne bietet.

Gegenüber dem Haupthaus liegt ein zusätzliches Gebäude von ca. 15 m², das renoviert werden muss. Dies könnte ein Gästestudio werden oder als praktischer Lagerraum dienen.

Die meisten Möbel und Geräte sind im Verkauf inbegriffen.

Das Anwesen verfügt über eine Warmwasserbereitung mit Solarzellen.
Im Wohnzimmer im Obergeschoss befindet sich eine Klimaanlage, die für Kühlung und Wärme sorgt.
Alle drei Kamine im Haus sind voll funktionsfähig.
Das Haus liegt etwa 150 Meter vom nächsten Parkplatz und der Hauptstraße entfernt und ist über einen relativ ebenen Weg und nur wenige Stufen leicht zu erreichen.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/_5gRMb553ZY

Lage

Kritsa ist ein schönes Beispiel für ein typisches traditionelles kretisches Dorf und ein beliebtes Ziel für Besucher. Kritsa liegt im Landesinneren von Lasithi, etwa 11 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. Es bietet eine erhöhte Lage und einen herrlichen Blick auf die Berge, das Tal und in einigen Fällen auf das Meer. Es gibt eine Vielzahl von farbenfrohen Geschäften, in denen traditionelles Kunsthandwerk und Souvenirs verkauft werden sowie eine große Auswahl an Kafenia, Tavernen, Bars und Geschäften mit lokalen Produkten. Es gibt auch eine Bank, eine Arztpraxis und Schulen. Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine regelmäßige Busverbindung von und nach Agios Nikolaos. Der nächste Strand liegt 10 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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