MIT VIDEO! Kreta, Plaka: Villa mit traditionellen Elementen und Meerblick zu verkaufen

Exposé: MIT VIDEO! Kreta, Plaka: Villa mit traditionellen Elementen und Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Ausgezeichnete Villa im malerischen Dorf Plaka in der Gegend von Apokoronas. Es handelt sich um ein freistehendes zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 153 m² auf einem Grundstück von 1.060 m² und besteht aus zwei unabhängigen, hellen und geräumigen Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist 83 m² groß, hell und besteht aus zwei Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Wohnzimmer und Küche, großen umliegenden Balkonen mit guter Aussicht auf die Weißen Berge und teilweise Meerblick. Das Anwesen ist auf einem eigenen, unabhängigen Grundstück gebaut und teilt sich einen 40 m² großen Pool mit zwei anderen Häusern. Das Grundstück der Villa ist 1.060 m² groß und verfügt über gepflegte Außenbereiche, ein preisgekrönter Steingarten ist besonders schön angelegt und einzigartig. Auf Wunsch besteht Platz für den Bau eines privaten Swimmingpools, es gibt einen überdachten Außenparkplatz für 5 Autos. Am Rand des Grundstücks befinden sich ein separater Lagerschuppen aus Stein sowie zusätzliche Lagerbereiche. Alle Brüstungen haben Marmorplatten und die Balkone haben Inox-Geländer. Dies ist ein besonders gut gepflegtes Haus. Die natürliche Umgebung und die Ruhe der Gegend vermitteln ein Gefühl von Frieden, Ruhe und Entspannung. Die beiden Wohnungen könnten durch eine Innentreppe miteinander verbunden werden und bilden eine geräumige zweistöckige Villa. Es gibt gute Außenbeleuchtung und Wasserhähne sowie ein installiertes Bewässerungssystem. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Anwesen und die Gärten zu besichtigen.

Plaka in der Gegend von Apokoronas ist eines der berühmtesten und traditionellsten Dörfer in Westkreta, in der Region Apokoronas. Es liegt 29 km von Chania entfernt und gehört zusammen mit den Nachbardörfern Almyrida und Kalyves zur Gemeinde Vamos. Im Gegensatz zu diesen liegt Plaka nicht an der Küste, sondern auf einem niedrigen Hügel und ist weniger als 1 Kilometer vom Strand von Almyrida entfernt. Plaka ist ein sehr schönes, fast amphitheatralisch erbautes Dorf, das eine hervorragende Aussicht auf Almyrida, das blaue Kretische Meer, die Bucht von Souda und die imposanten Weißen Berge bietet. Das Dorf ist grün und bewahrt weitgehend die schöne natürliche Umgebung, da es am Hang des Berges Drapanokefala liegt, wo die Vegetation intensiv und vielfältig ist. Sie können Olivenbäume und sogar Platanen sehen, niedrige Vegetation mit Büschen, aber auch biologische Landwirtschaftsanlagen, die den Charakter des Gebiets nicht verändert haben. Plaka hat etwa 400 ständige Einwohner, von denen die Hälfte Ausländer sind, hauptsächlich Briten. Im Allgemeinen ist es ein Dorf, das bei Ausländern sowohl für den Urlaub als auch als ständiger Wohnsitz besonders beliebt ist.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/JsRZiX9G6wo

Lage

Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, Lebensmittelgeschäft und Cafés, die das ganze Jahr geöffnet bleiben. Das Dorf ist nur drei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida und fünf Minuten vom Dorf Kalives entfernt. Die Entfernung der historischen Stadt Chania beträgt 27 km, ca. 25-30 Autominuten. Das Dorf Plaka ist der ideale Ort zum Leben, da es die Ruhe und das gute Klima verbindet. Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit ihren Farmen (Oliven, Weinberge, Gärten) und produzieren sehr gutes Öl, Wein das traditionelle kretische Getränk Tsikoudia (Raki). Eine große Anzahl von Einwohnern ist im Tourismus tätig, da die Gegend in den letzten Jahren ein gemäßigter Ferienort wurde. Einige andere hüten ihre Schafe und Ziegen oder fischen.

https://youtu.be/MUOe6-Z0qks?si=J2cfgkE6V9R63cvr
Plaka - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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