MIT VIDEO: Wunderschön Renovierte Villa mit Meer- und Bergblick zum Verkauf in Xirosterni

Exposé: MIT VIDEO: Wunderschön Renovierte Villa mit Meer- und Bergblick zum Verkauf in Xirosterni

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses schöne, einzigartige Haus hat viele seiner traditionellen Merkmale beibehalten und es dennoch in das moderne Leben gebracht. Dieses einzigartige Haus wurde in den letzten zwei Jahren komplett renoviert, alle Küchengeräte sind weniger als zwei Jahre alt, ebenso wie Küche, Badezimmer, Klimaanlage und Sonnenkollektoren. Alle Zimmer verfügen über eine Zentralheizung für ganzjähriges Wohnen.

Durch den Haupteingang werden Sie in den wunderschön gefliesten, offenen Wohnbereich mit traditionellen Steinmauern rund um die Eingangstür und Steinbogenwegen, die Sie in die Küche und den Essbereich führen, willkommen heißen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzug, integriertem Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierfach, viel Stauraum und einem schönen, maßgefertigten Holzofen. Es gibt eine Wendeltreppe, die in den ersten Stock führt.

Das Esszimmer mit seinen traditionellen Doppeltüren führt auf die Seite der Villa und die Straße. Es gibt einen kleinen Steineingang, der in die Küche führt, damit Sie Ihrer Familie und Ihren Freunden die traditionelle griechische Küche leicht zugänglich machen können.

Das Familienbadezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine große begehbare Dusche mit einem Bereich für eine Waschmaschine und einen großen beheizten Handtuchhalter.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem Deckenventilator ausgestattet und umfasst alle Möbel.

Von der Küche führt eine Wendeltreppe zu einem Treppenabsatz, der derzeit als Büro genutzt wird, von dort aus finden Sie die beiden Doppelzimmer.

Die Master-Suite verfügt über ein großes Ankleidezimmer mit einer schönen freistehenden freistehenden Badewanne und Stauraum im Kleiderschrank. Durch einen Steinbogen betreten Sie das Schlafzimmer und wachen jeden Tag mit wunderschönem Meerblick auf. Durch die Terrassentüren und die Pergola gelangen Sie auf die große Dachterrasse und den Essbereich mit herrlichem Meer- und Bergblick. Das eigene Badezimmer verfügt über schöne Funktionen mit begehbarer Regendusche, Stauraum unter dem Waschbecken und Waschbecken für Sie und Ihn.

Das letzte der vier Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage. Ein großes Doppelzimmer mit zwei separaten Türen, die auf die Vorderseite und Seite der geräumigen Dachterrasse führen, die einen großartigen Blick auf die weißen Berge bietet.

Die Unterkunft verfügt über mehrere Sitz- und Essbereiche im Freien sowie zwei Dachterrassen mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Der Eingang im Erdgeschoss ist von der Straße aus mit einem Tor versehen, das in einen Innenhof mit Essbereich im Freien führt. An der Seite der Villa befindet sich ein Landschaftsgarten mit einer Genehmigung und Lizenz, der bereits in der Hand ist und an den neuen Eigentümer weitergegeben wird, um einen überdachten Grillplatz und ein Schwimmbad einzuschließen Pool mit allen Architektenzeichnungen vorhanden. Auf der Rückseite des Grundstücks führt eine Wendeltreppe zu einer zweiten Terrasse mit herrlichem 360°-Blick auf die weißen Berge und das Meer.

Es gibt einen separaten Eingang an der Vorderseite, der in ein unabhängiges Studio-Schlafzimmer und ein Badezimmer führt. Dieses Zimmer hat die Genehmigung, es nach außen zu erweitern, um einen Lagerraum oder eine Küchenzeile aufzunehmen. Alle Möbel im Studio enthalten.

Extras Außenbereich:
drei Steckdosen
drei Schlauchpunkte
Öltank
Wassertank
Beleuchtung durchgehend

HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
https://youtu.be/AFILw958xSE

Lage

🏡 Xirosterni (PLZ 730 08) – Malerisches Bergdorf mit beeindruckender Aussicht
Xirosterni ist ein charmantes traditionelles Dorf in der Region Apokoronas, das hoch oben auf einem Hügel liegt. Es bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Bucht von Souda und die majestätischen Weißen Berge (Lefka Ori). Das Dorf besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und seine ländliche Schönheit. Obwohl es ruhig und friedlich ist, liegt es ideal, um sowohl die beliebten Küstenorte als auch die historischen Städte der Umgebung zu erreichen.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
In Xirosterni herrscht eine Atmosphäre der absoluten Ruhe und Gelassenheit. Das Dorf ist ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und die Natur sowie die traditionelle kretische Gastfreundschaft genießen möchten. Das Leben hier ist entspannt und von den Jahreszeiten geprägt. Von der Dorftaverne aus lässt sich bei einem Glas Wein die beeindruckende Aussicht auf die Landschaft genießen.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Die erhöhte Lage ist von Vorteil, da Xirosterni über gut ausgebaute Straßen an die wichtigen Verkehrsrouten angebunden ist, was eine schnelle Anreise zu vielen Zielen ermöglicht.
Vamos: ca. 3,6 km entfernt, ca. 7 Minuten Fahrzeit.
Almyrida: ca. 5,3 km entfernt, ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Georgioupoli: ca. 10,7 km entfernt, ca. 19 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 30,4 km entfernt, ca. 42 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania: ca. 36,6 km entfernt, ca. 48 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 42 km entfernt, ca. 47 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 116 km entfernt, ca. 1 Stunde, 50 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 151 km entfernt, ca. 2 Stunden, 11 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Xirosterni ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren. Die Strände von Almyrida und Kalyves sind schnell erreichbar. Die umliegenden Hügel und die nahegelegenen Weißen Berge laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein. In der Nähe befindet sich auch das historische Dorf Gavalochori, das mit seiner traditionellen Architektur und Museen einen Besuch wert ist.

📈 Immobilien & Standortpotential – Exklusive Objekte mit Berg- und Meerblick
Der Immobilienmarkt in Xirosterni ist besonders attraktiv für Käufer, die ein Grundstück mit Weitblick, eine historische Immobilie zum Renovieren oder ein Ferienhaus in ruhiger Lage suchen. Die atemberaubende Aussicht und die friedliche Umgebung machen diesen Standort exklusiv. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um diese einzigartigen Objekte zu finden und Ihren Traum von einem Zuhause auf Kreta zu verwirklichen.

https://youtu.be/CM_gHF-Xu9g?si=BYjvidTUvgp5x04q
Xirosterni – Chania – Kreta – von oben – Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Synonyme zur Suche Häuser:

Häuser online, Haus mieten und kaufen, günstige Häuser