Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Charlottbg. Siemensstadt: Zentrale Lage Seniorengerecht

Exposé: Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Charlottbg. Siemensstadt: Zentrale Lage Seniorengerecht

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

**Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg Nord/Siemensstadt: Zentrale Lage**

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, im 2. Stock eines attraktiven Wohnhauses, gelegen in der beliebten Wohngegend von Charlottenburg Nord/Siemensstadt. Die Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge für eine komfortable Lebensweise in der Stadt.
Die Wohnung ist vermietet. Bei einem ggfs. Neubezug müsste sie aber renoviert werden.
**Zentrale Lage und erstklassige Anbindung**

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, in kürzester Zeit das Stadtzentrum und weitere wichtige Orte zu erreichen. Die Nähe zu S- und U-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Reisende.

**Senioren- und Rollstuhlgerecht**

Besonders hervorzuheben ist die senioren- und rollstuhlgerechte Ausstattung des Hauses, das über einen Fahrstuhl verfügt. Dies ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erheblich. Die Gestaltung des Gebäudes und der Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen ohne Hindernisse.

**Attraktive Einkaufsmöglichkeiten**

Ein weiterer Pluspunkt der Lage sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Von Supermärkten und Boutiquen bis zu Apotheken und Dienstleistungen – alles befindet sich in der Nähe und ist mühelos zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Diese Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs macht das Leben hier besonders bequem und angenehm.

**Vorteilhafte Mietperspektiven**

Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und könnte Ihnen dank dem unterdurchschnittlichen Mietpreis zusätzliches Einnahmepotential bieten, insbesondere da die Vergleichsmieten im Haus zwischen 12,50 und 17,50 €/m² liegen. Für Interessenten, die selbst einziehen wollen, besteht die gesetzliche Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung. Renovierungsbedarf vorhanden.

**Weitere Annehmlichkeiten**

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Alle wesentlichen Unterlagen stehen für potenzielle Käufer bereit und können auf Anfrage unkompliziert per E-Mail bereitgestellt werden. Persönliche Besichtigungen sind nach Absprache möglich, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl von einer komfortablen und zentralen Lebensweise zu profitieren als auch eine solide Investition in einem beliebten Stadtteil Berlins zu tätigen.

Lage

Charlottenburg-Nord (anhörenⓘ/?) ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, der hauptsächlich aus Wohngebieten und Kleingartenanlagen besteht. Hier befinden sich auch der Charlottenburger Teil der Großsiedlung Siemensstadt, der Volkspark Jungfernheide und die Gedenkstätte Plötzensee. Das Wohnhaus liegt am Rande der in der Berliner Denkmalliste eingetragenen Wohnsiedlung von Architekt Scharoun.Im 2. Stock mit Fahrstuhl und Kellerraum.HeilmannringErnst Heilmann (1881–1940), Jurist, Politiker und Widerstandskämpfer gegen das NS-Regime 4. Juli 1957 Die Straße verläuft bogenförmig vom Goebelplatz zum Heckerdamm.

Ausstattung

Einbauküche, Fahrstuhl, Teppichboden, Wannenbad, Keller, LoggiaDas monatliche Wohngeld beträgt 179,51 zuzüglich Instandhaltungsrücklage 27,63 € Gesamt 207,14 € monatlich.Alle wesentlichen Unterlagen liegen uns vor und können auf einfache Mailanfrage gerne übermittelt werden.

Sonstige Angaben

**Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg Nord/Siemensstadt: Zentrale Lage und Seniorengerechte Ausstattung**Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines attraktiven Wohnhauses, gelegen in der beliebten Wohngegend von Charlottenburg Nord/Siemensstadt. Die Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge für eine komfortable Lebensweise in der Stadt.**Zentrale Lage und erstklassige Anbindung**Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, in kürzester Zeit das Stadtzentrum und weitere wichtige Orte zu erreichen. Die Nähe zu S- und U-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Reisende.**Senioren- und Rollstuhlgerecht**Besonders hervorzuheben ist die senioren- und rollstuhlgerechte Ausstattung des Hauses, das über einen Fahrstuhl verfügt. Dies ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erheblich. Die Gestaltung des Gebäudes und der Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen ohne Hindernisse.**Attraktive Einkaufsmöglichkeiten**Ein weiterer Pluspunkt der Lage sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Von Supermärkten und Boutiquen bis zu Apotheken und Dienstleistungen – alles befindet sich in der Nähe und ist mühelos zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Diese Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs macht das Leben hier besonders bequem und angenehm.**Vorteilhafte Mietperspektiven**Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und könnte Ihnen dank dem unterdurchschnittlichen Mietpreis zusätzliches Einnahmepotential bieten, insbesondere da die Vergleichsmieten im Haus zwischen 12,50 und 17,50 €/m² liegen. Für Interessenten, die selbst einziehen wollen, besteht die gesetzliche Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung.**Weitere Annehmlichkeiten**Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Alle wesentlichen Unterlagen stehen für potenzielle Käufer bereit und können auf Anfrage unkompliziert per E-Mail bereitgestellt werden. Persönliche Besichtigungen sind nach Absprache möglich, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl von einer komfortablen und zentralen Lebensweise zu profitieren als auch eine solide Investition in einem beliebten Stadtteil Berlins zu tätigen.

Wohnungen Berlin

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: LAND & RAUM IMMOBILIEN Ansprechpartner Christian Zimmermann, Schleusenweg 9 in 14532 Stahnsdorf.

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