Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – Wohnen an der Alten Donau
Exposé: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – Wohnen an der Alten Donau
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
56,45 m²
Kellerfläche:
2,88 m²
Preise
Kaufpreis:
429.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3 % zzgl. 20% USt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
2716
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Fussboden
Fahrstuhl:
Personen
Boden:
Estrich
Zustand:
gepflegt
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Seperate WC:
1
Baujahr:
2018
Energiepass
Ausstattung
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
barrierefrei
Fahrradraum
Objektbeschreibung
Willkommen im The Archidux Pool Apartment – TAPAS 2, einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit luxuriösen Extras kombiniert. Auf 56 m² Wohnfläche und 63 m² Dachterrasse bietet dieses Apartment ein komfortables Zuhause mit einem einzigartigen Flair.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und den hauseigenen Swimmingpool, der den Lebensstil der Bewohner auf ein neues Niveau hebt. Der Baurechtsgrund sorgt für attraktive Konditionen und langfristige Planungssicherheit.
Lage
Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Discos und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den TAPAS 2-Apartments doch mitten im Grünen.
Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen glänzt nahezu in Sichtweite, Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel lädt gerade einmal 10 Fahrrad-Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Surfen ein.
Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Nichts, was man zu »Smart Working« braucht, ist hier mehr als ein paar hundert Meter entfernt.
Ob Joggen, Radeln, Skaten oder Surfen. Die Freizeit-Oase Donauinsel liegt direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Wohnfläche: 56 m²
- Freiflächen: 63 m² Dachterrasse
- Zimmeranzahl: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich)
- Hochwertige Materialien: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- Luxuriöse Extras: Hauseigener Swimmingpool, barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
- Sicherheit: Sicherheitstüren, Video-Gegensprechanlage
- Komfort: Fahrradabstellplätze mit E-Ladestation, eigene Liftruftaste
Sonstige Angaben
Baurechtsgrund: Langfristiges Baurecht mit attraktiven Konditionen
- Kaufpreis: € 429.000 (brutto, Eigennutzung)
- Tiefgaragenstellplatz: Optional verfügbar für € 35.000
- Energiekennzahlen: HWB 33,9 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE 0,69, Klasse A+
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
Herr Christopher Marton steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung:
- Telefon: +43 660 105 0658
- E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at
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