MODERNE ARCHITEKTUR MIT DEM PLUS AN WOHNKOMFORT

Exposé: MODERNE ARCHITEKTUR MIT DEM PLUS AN WOHNKOMFORT

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Leben in einem Reihenhaus ist nicht nur energieeffizient, sondern bietet zudem jede Menge Wohnkomfort. Während sich das tägliche Leben vor allem im offenen Erdgeschoss abspielt, dient das Obergeschoss mit seinen zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Schlafzimmer und einem Bad als Rückzugsort für alle Familienmitglieder. Und auch der Außenbereich lässt sich durch die Eck-Position des Hauses individuell gestalten - ob als abwechslungsreiches Spieleparadies für die Kleinsten oder als Oase im Grünen zum Entspannen und Sonne tanken.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Lauf, einem charmanten Ortsteil nahe Baden-Baden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Mischung aus Natur, Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass Einkäufe bequem und schnell erledigt werden können. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Blick auf die umliegende Landschaft. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Objekt zu einem perfekten Wohnort für alle, die Erholung und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.

+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen

Preis inkl. Grundstücksanteil von 186 m²

Häuser Lauf

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Lauf. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Baden-Württemberg.

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