Modernes Art Hotel Berlin / Brandenburg – in Top Touristenlage

Exposé: Modernes Art Hotel Berlin / Brandenburg – in Top Touristenlage

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Immobilie im Überblick:

Willkommen in einem modernen Art Hotel in Berlin/Brandenburg, das sich in einer erstklassigen Touristenlage befindet. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Potenzial für weiteres Wachstum.

Zimmer & Suiten:
Das Hotel verfügt über 32 geschmackvoll eingerichtete Zimmer und Suiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Grundstück:
Das Grundstück, das ebenfalls erworben werden kann, umfasst großzügige 2.250 m².

Lage:
Das Hotel liegt in einer äußerst attraktiven touristischen Gegend in Berlin / Brandenburg, die bei Besuchern aus aller Welt beliebt ist.

Zimmergrößen:
Die Zimmer bieten viel Platz und sind in drei Kategorien

Erweiterungspotenzial:
Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl der Zimmer auf bis zu erweitern.

Restaurant:
Das Hotelrestaurant erstreckt sich über eine Fläche von 362 m², was ausreichend Platz für Events und Feiern bietet.


Wellness Spa:
Es besteht die Möglichkeit, den bereits bestehenden Wellness Spa-Bereich zu erweitern, um den Gästen noch mehr Entspannung und Wohlbefinden zu bieten.

Belegung:
Das Hotel erfreut sich einer beeindruckenden Belegungsrate von über 95 %

Net Operating Income (NOI) 2023:
Das Hotel erzielte im Jahr 2023 einen NOI von 1.280.000 Euro.

Parkplätze:
Für die Gäste stehen 28 Parkplätze zur Verfügung.

Bewertung:
Die Immobilie wurde mehrfach als außergewöhnlich bewertet und besticht durch ihre herausragende Qualität und Lage.

Grundstück:
Das gesamte Grundstück umfasst beeindruckende 7.200 m².

Lage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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