Modernes Reihenmittelhaus - naturnah, ruhig und urban am Spandauer See. Keine zusätzliche Käuferprovision!

Exposé: Modernes Reihenmittelhaus - naturnah, ruhig und urban am Spandauer See. Keine zusätzliche Käuferprovision!

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses moderne und sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet alle Annehmlichkeiten von ruhigem und dennoch urbanem Wohnen direkt am Wasser.

Es wurde im Erdgeschoss ein großes Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront (bodentief) zum schönen, pflegeleicht angelegten, Garten gestaltet. Auch sind eine Küche mit direkt angrenzenden Hauswirtschaftraum, ein Gäste-WC sowie der praktische Hausanschlussraum (Hochkeller), wo sich auch eine Vorbereitung für eine Wasserenthärtungsanlage befindet, vorhanden.

Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt - mit Klimaanlage) sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen individuell nutzbaren Raum, der z. B. als begehbarer Kleiderschrank, als kleines Büro oder auch einfach als Abstellraum genutzt werden kann.

Das ausgebaute, lichtdurchflutete Atelierzimmer im Dachgeschoss besteht z. T. aus einem großen, vielfältig nutzbaren Raum (mit wenig Aufwand auch in zwei Räume teilbar) sowie einem Duschbad und den Heizungsraum. Die von hier erreichbare Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise sowie einen seitlichen Havelblick.

Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus sowie ein gemütlicher Freisitz. Auch kann man den Garten von hinten durch ein Gartentor erreichen. Direkt vor dem Haus befindet sich der Carport (bis zu zwei PKW) sowie die praktische Müllboxen.

Lage

Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich im "Quartier Nordhafen" von Berlin-Hakenfelde (Spandau) in direkter, ruhiger Wasserlage am Spandauer See. Idyllischer Wohnen am Wasser in der Hauptstadt geht nicht. Die Hausnamen Rigg, Rah, und Finn sollen den maritimen Charakter unterstreichen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Leben.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Der nahegelegene See lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Hakenfelde ist bekannt für seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bus- und S-Bahn-Haltestellen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den zentralen Stadtteilen Berlins bieten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Reihenmittelhaus in Berlin-Hakenfelde nicht nur durch seine ruhige Lage am See besticht, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ein idealer Ort für alle, die das Leben in der Natur mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten.

Ausstattung

- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im EG
- Fußbodenheizung im Badezimmer (Obergeschoss)
- Klimaanlage in "jetzigen" Schlafzimmer
- Kunststoff-Isoglasfenster mit elektr. Rollläden
- Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschlüsse im HWR vorhanden
- Carport direkt vor Haus (für bis zu zwei PKW)
- Windfang/Vordach vor der Eingangstür
- große Dachterrasse mit elektr. Markise und Südausrichtung (Wasserblick)
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Schrägen) mit Duschbad, auch mit wenig Aufwand in zwei Räume aufteilbar
- Hochwertiger Biohort-Gartenschrank auf der Terrasse im Garten und auf der Dachterrasse
- Balkonkraftwerk
- Gartenhaus im hinteren Bereich
- Praktische Mülltonnenbox (drei Stellplätze)

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