Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage Rottweils mit Garage!

Exposé: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage Rottweils mit Garage!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer liebevoll modernisierten Dachgeschosswohnung im Herzen von Rottweil, die modernes Design, Gemütlichkeit und Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur sechs Wohneinheiten - ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

Der helle und offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder gemütlichen Stunden bei Kerzenschein.

Die modern gestaltete Küche mit wunderschöner Einbauküche bietet viel Platz und Komfort und schenkt Ihnen optimale Bedingungen für entspanntes und leckeres Kochen.

Die Wohnung verfügt über zwei behagliche (Schlaf)zimmer, die durch große Fenster mit viel Tageslicht erhellt werden. Genießen Sie die Ruhe und lassen Sie die Seele baumeln.

Die Wohnräume bestechen durch einen zeitlosen Laminatboden aus dem Jahr 2017, der eine warme Atmosphäre schafft.

Das 2018/2019 vollständig renovierte Badezimmer ist ein idealer Rückzugsort für Wohlbefinden und Erholung. Genießen Sie die großzügige Dusche, die mit Tageslicht durchflutet wird. Das WC und das moderne Waschbecken sind harmonisch integriert. Hier beginnt jeder Morgen angenehm und jeder Abend entspannt.

Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. Ihr Dachbodenabteil ergänzt diesen Raum optimal.

Die eigene Garage schenkt Ihrem Fahrzeug einen sicheren Abstellplatz. Und das Beste: Ein eigener Gartenanteil lädt dazu ein, die Natur zu genießen.

Die Wohnung ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen und modernen Wohnkomfort zu erleben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend von Rottweil. Hier genießen Sie eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre. Erleben Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Rottweil bietet in vielerlei Hinsicht die perfekte Grundlage für einen erfüllten Heimatort.

Die Stadt ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wiesen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom hektischen Alltag entspannen.

Für Familien ist Rottweil eine attraktive Wahl. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem bietet Rottweil eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Kinder, wie zum Beispiel Spielplätze und Sportvereine.

Die verkehrsgünstige Lage von Rottweil ist ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit Städte wie Stuttgart und Singen erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen.

In Rottweil finden Sie zudem eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf decken oder gemütlich mit Freunden einen Kaffee genießen.

Rottweil verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit modernem Leben.

Ausstattung

An dem im Jahr 1956 erbauten Haus wurden im Laufe der Jahre bedeutende Renovierungen durchgeführt, um die Energieeffizienz deutlich zu steigern.

Die Dachdeckung sowie die -dämmung wurden im Jahr 2010 erneuert, was nicht nur zur Verbesserung der Wärmeisolierung beiträgt, sondern auch die Energiekosten senkt.

Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 sorgen außerdem für eine optimale Lichtdurchflutung und Schallschutz.

Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Lassen Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden.

Sonstige Angaben

Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/ diejenige den Zuschlag erhält, der das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung können von der Darstellung abweichen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wohnungen Rottweil

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rottweil. Baden-Württemberg ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Bianca Blum Immobilien Ansprechpartner Bianca Blum, Hauptstr. 3 in 78658 Zimmern.

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