Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Waldrand-Sackgassenlage in Heide zu verkaufen

Exposé: Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Waldrand-Sackgassenlage in Heide zu verkaufen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die modernisierte Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer (ca. 21 m², ca. 15 m², ca. 11 m², ca. 10 m² ). Der helle und großzügige Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur Südwestloggia. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne ist vorhanden sowie ein kleiner Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich wurde die Wohnung mit hochwertigen Designbodenbelägen und Plissees ausgestattet.

Die gepflegte Außenanlage umfasst einen gemeinschaftlichen Ziergarten/Rasenfläche, einen Grillplatz sowie einen Wäschetrockenplatz. Pkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Im Keller befinden sich neben dem separaten Kellerraum der Wohnung mehrere Gemeinschaftsräume: ein Trockenraum, ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein Heizungsraum.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in solider Bauweise mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Pfanneneindeckung und Betondecken. Es ist voll unterkellert und das Treppenhaus ist mit einer Kunststein-Massivtreppe ausgestattet.

Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 181,2 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Gebäude-Baujahr 1960.

Diese geräumige Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung und den wunderschönen Blick in den Garten. Sie ist sofort verfügbar und kann bezogen werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in der Nähe eines Waldes, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Stadtbusanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Heide, die Kreisstadt mit etwa 22.000 Einwohnern und umliegenden Gemeinden, bietet eine umfassende Infrastruktur. Hier befinden sich eine Fachhochschule, das Westküstenklinikum sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad und Tennis. Die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, das in etwa einer Autostunde erreichbar ist. Die Nordsee ist in 15 bis 20 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Wohnungen Heide

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Heide. Schleswig-Holstein ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof.

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