Modernisierte Kapitalanlage in beliebter Lage

Exposé: Modernisierte Kapitalanlage in beliebter Lage

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in Reit im Winkl, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Das Haus verfügt über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 350 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über 11 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Balkone in Südost- und Südwestausrichtung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal als Investitionsobjekt.
Das Haus ist komplett bewohnt.
Das EG und DG sind vermietet. Im OG wollen die Eigentümer (mit Wohnrecht) wohnen bleiben. Ab Verkauf dann mit entsprechendem Mietverhältnis. Im Obergeschoss sind die Fenster zur Straße 3 -fach verglast.
Die Photovoltaikanlage, sowie die Solaranlage und die vielen Parkmöglichkeiten werten das Haus auf.
Im Keller befindet sich ein Büroraum.

Lage

Das Anwesen liegt in bevorzugter Lage im traumhaften Urlaubsort Reit im Winkl. Der malerische Luftkurort liegt auf 695m mitten in den bayerischen Alpen im Landkreis Traunstein im Chiemgau, südlich des Chiemsees.
Eingebettet in ein Tal zwischen der berühmten Winklmoosalm, zauberhaften Bergen und dem Unterberghorn auf österreichischer Seite eröffnet sich ein unvergleichliches Alpenpanorama – hier zeigt sich Bayern von seiner schönsten Seite.
Reit im Winkl ist Ausgangspunkt zahlreicher Bergtouren, Wanderwegen, Skigebiete und Loipen. Der Ort verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur. Grundschule und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (auch Hausbesuche), zahlreiche Restaurants, Cafés sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Freibad, Klettersteig, Golfplatz, Skihänge, uvm.) finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Parkplatz Seegatterl, von dem Sie mit der Gondelbahn in das Skigebiet Winklmoosalm/ Steinplatte gelangen, liegt in 5 km Entfernung und ist gut mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Östlich von Reit im Winkl befindet sich das Dreiseengebiet mit Weitsee, Mittersee und Lödensee, die an heißen Sommertagen zu einem erfrischenden Bad einladen.
Reit im Winkl liegt an der Deutschen Alpenstraße (B 305) und ist Grenzort zu Österreich.
Die nächstliegenden Autobahnen sind die Bundesautobahn A8 zwischen Salzburg (Österreich) und München und die Bundesautobahn A93 Rosenheim–Kiefersfelden (Inntalautobahn). Man erreicht Reit im Winkl über die Ausfahrten Bernau (aus Richtung Westen, München) oder Siegsdorf (aus Richtung Osten, Salzburg) (jeweils A 8), die Ausfahrt Oberaudorf (A93) über Österreich sowie über den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

- Heizungsart: Grundwasser Wärmepumpe
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste WC vorhanden
- Balkon
- Unterkellert
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage (für weitere 4 Jahre)
- viele Stellplätze
- Doppelgarage
- gute Lage
- komplett bewohnt und vermietet
- Büroraum im Keller
- DG Wände gedämmt
- Fenster OG teilweise 3 -fach verglast

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Messner Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Häuser Reit im Winkl

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Reit im Winkl. Die Angeben des Anbieters lauten Messner Immobilien Ansprechpartner Susanne Messner, in.

Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Bayern.

Synonyme zur Suche Reit im Winkl Häuser:

Reit im Winkl Häuser online, Haus mieten und kaufen Reit im Winkl, günstige Häuser Reit im Winkl