Modernisiertes Schmuckkästchen im Herzen der Klever-Oberstadt!

Exposé: Modernisiertes Schmuckkästchen im Herzen der Klever-Oberstadt!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss
Flur, 2 Kellerräume

Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Obergeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss
Ausgebautes Studio

Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt und Terrasse, eingefriedete Gartenanlage, Garage

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Klever Oberstadt.
Die Kreisstadt Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Klever Einkaufszentrum „EOC“ (Oberstadt) und das Zentrum in der Unterstadt.
Kleve ist über die BAB 3 und BAB 57 sowie über die Bundesstraßen 9 und 57 gut aus allen Richtungen erreichbar.

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Haushälfte stammt vermutlich aus dem Jahr 1930. Leider bestehen hierzu keine ursprünglichen Unterlagen mehr, allerdings zeigt der Baustil die typischen Merkmale aus jener Zeit. Es wurde als zweigeschossige und voll unterkellerte Doppelhaushälfte errichtet.

Die jetzige Eigentümerin erwarb das Haus im Jahr 2020 und modernisierte es mit viel Liebe zum Detail. Sie kombinierte den Altbaucharme mit modernen Elementen. Lediglich gewisse Teile des Kellergeschosses sowie die Straßen- und Giebelseite erinnern noch an alte Zeiten.

Im Erdgeschoss ist ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich entstanden. Die moderne Einbauküche rundet das neue Raumkonzept ab. Eine Gästetoilette wurde ebenfalls neu installiert. Vom Küchenbereich gelangt in den schön angelegten Garten mit großer Terrasse. Hierbei ist erwähnenswert, dass der Garten an eine Grünfläche mit Kleingärten grenzt. Ruhe und Entspannung sind somit hier gegeben.

Das Obergeschoss wurde im Badezimmerbereich neu und großzügiger gestaltet. Somit ist ein modernes, neues Bad mit begehbarer Dusche entstanden. Die beiden weiteren Räume bieten genügend Platz für ein Schlaf- und Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls vollständig modernisiert und umgestaltet. Es ist ein helles, bis in die Spitze ausgebautes Studio entstanden. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Man erreicht diesen Raum über die vorhandene Holztreppe und einer großen Bodenluke.

Der Kellerbereich wurde ebenfalls aufwendig renoviert. Er zeigt allerdings die alterstypischen Feuchtigkeitsmerkmale. Durch eine kontrollierte Durchlüftung mittels Fenster und einem Elektrolüfter ist ein normales Raumklima vorhanden. Eine moderne Erdgaszentralheizung der Firma Vaillant, stammt aus dem Jahr 2003 und ist hier ebenfalls untergebracht. Insgesamt zeigt sich der Keller in einem gepflegten Zustand und bietet reichlich Lageflächen.

Die Garage hat mit ca. 21 m² genügend Platz. Durch eine Nebeneingangstüre gelangt man auch auf die Terrasse und in den Gartenbereich.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Schmuckkästchen.

Sonstige Angaben

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Zentrale Lage in der Klever-Oberstadt +++
+++ 2020 umfangreich modernisiert +++
+++ Ausgebautes Dachgeschoss +++
+++ Vollständig unterkellert +++
+++ Platz für die kleine Familie +++
+++ Inkl. moderner Einbauküche +++
--- Alterstypische Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich ---
--- Alte Dachrinne im hinteren Teil der Garage ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Häuser Kleve (Kreis Kleve)

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Kleve (Kreis Kleve) finden. Die Angeben des Anbieters lauten HIS Immobilien GmbH Ansprechpartner Michael Hoenselaar, Hagsche Strasse 47 in 47533 Kleve.

Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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