Mülheim/Ruhr-Mitte: 2,5-Zi.-Whg mit eigener Terrasse und Gartenmitbenutzung

Exposé: Mülheim/Ruhr-Mitte: 2,5-Zi.-Whg mit eigener Terrasse und Gartenmitbenutzung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar, das sowohl eine zentrale Lage als auch einen Rückzugsort im Grünen bevorzugt.

Die Wohnung wird vor Einzug noch weiß gestrichen.

Sie erwartet eine Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und Blick in den gut gepflegten Garten. Ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein Flur mit Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Im Untergeschoss finden Sie einen eigenen Kellerraum und den gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum.
Eine Garage und Außenstellplatz können Sie für 70 Euro monatlich anmieten.

Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss gewährleistet.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 660 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 220 Euro (inkl. Heizkosten) zzgl. Garage und Stellplatz 70 Euro. Die Warmmiete beträgt 950 Euro.

Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.

-Einzug mit maximal 1-2 Personen
-Solides, eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.05.2024; Endenergieverbrauch Wärme: 197 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1984.

Lage

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Garten-Wohnung (Hochparterre) befindet sich in Mülheim-Mitte. Profitieren Sie von einer zentralen Lage und einem tollen Blick ins Grüne. Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Mitte. Mülheim an der Ruhr bietet mit dem Schloss Broich, der MüGa und dem Ruhrquartier eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten (Festivals, Entenrennen, Drachenbootrennen etc.). Zu diesen Events gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur für sportlich Begeisterte ist Mülheim geeignet. Der Uhlenhorster Wald und die Wege an der Ruhr laden zum Abschalten ein. In der näheren Umgebung kommen Golfspieler im Golfclub Mülheim auf ihre Kosten. Neben einem Golfclub sind in unmittelbarer Umgebung einige Sportvereine vertreten, wie z. B. Fußballvereine, ein Hockey- und Tennisclub sowie einige Sportstudios in der Stadtmitte oder ein Reitverein lassen die Sportlerherzen höherschlagen.
Die Infrastruktur bietet eine sehr gute Vernetzung an das Straßennetz. So ist die Mülheimer Innenstadt innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto oder Rad zu erreichen. Der ÖPNV ist mit zwei Straßenbahnen (1 und 102) vertreten. Die Autobahnanbindungen (A40) ist innerhalb von weniger als 10 Minuten zu erreichen. Neben dem guten Angebot an Freizeitaktivitäten als auch Verkehrsanbindungen sind für Familien mit Kindern ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im näheren Umfeld vertreten.

Ausstattung

Die Wohnung ist überwiegend mit hellem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und werden weiß angestrichen. Die sanitären Anlagen sind mit weißen Fliesen, weißen Keramiken und hellgrauem Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche, ein Hänge-WC und einen Waschtisch mit Spiegelschrank. Im Garten können Sie von Ihrem Alltag abschalten. Der Garten verfügt über eine große Terrasse, einen kleinen Teich und ein Gartenhaus. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme (in NK enthalten) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (Strom - nicht in den NK enthalten). Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Wohnungen Mülheim an der Ruhr

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