Nachhaltig Wohnen in Vettweiss: Modernes Effizienzhaus 40 mit Photovoltaik - Ihr neues Zuhause wartet!

Exposé: Nachhaltig Wohnen in Vettweiss: Modernes Effizienzhaus 40 mit Photovoltaik - Ihr neues Zuhause wartet!

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Neubau-Reihenendhaus im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen.

Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche und ist ein Effizienzhaus 40, das durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine moderne Wärmepumpe ausgestattet ist. Diese Technologien garantieren nicht nur ein umweltbewusstes Wohnen, sondern auch niedrige Energiekosten.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen, dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die mit elektrischen Rollläden versehen sind - für optimalen Komfort und Sicherheit. Das elegante Tageslichtbad bietet sowohl eine Walk-In-Dusche als auch eine Badewanne, ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein weiteres Badezimmer mit Walk-In-Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders in der morgendlichen Rushhour.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches Ankleide- oder Arbeitszimmer ermöglicht Ihnen, einen ruhigen Rückzugsort zu schaffen oder flexibel auf Ihre Bedürfnisse zu reagieren. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Stauraummöglichkeiten.

Die gesamte Wohnung ist mit modernen Fliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein - perfekt für Grillabende oder gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.

Die bereits vom Maler gestrichenen Wände und Decken sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente.

Dieses Reihenendhaus verbindet modernes Design mit funktionalem Raumangebot und nachhaltiger Energieversorgung. Machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend, die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und Grünflächen aus, was eine angenehme Nachbarschaft schafft. Die Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, mit kindgerechten Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, die Familien ansprechen.

In der Mikro-Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die umliegenden Städte und Arbeitsplätze schnell erreichbar sind. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag für Familien erleichtert. Die ruhigen Straßen und die geringe Verkehrsbelastung fördern ein entspanntes Wohnumfeld.

Die Makrolage der Immobilie ist durch die gute Erreichbarkeit größerer Städte gekennzeichnet, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bieten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und fördert einen aktiven Lebensstil. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Zielgruppe umfasst Familien, die Wert auf ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld legen, sowie Berufstätige, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Auch Paare, die die Ruhe und Natur schätzen, finden hier einen idealen Rückzugsort. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Ausstattung

Dieses beeindruckende Neubau-Reihenendhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Hier sind die herausragenden Merkmale im Detail:

Effizienzhaus 40 A+: Dieses Haus erfüllt höchste Standards in der Energieeffizienz und bietet niedrige Betriebskosten.

Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen Räumen dank der Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung, die optimalen Komfort ermöglicht.

Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Bäder mit Walk-In-Duschen: Die modernen Bäder sind mit Walk-In-Duschen ausgestattet, die ein luxuriöses Duscherlebnis bieten.

Fliesenboden: Alle Fußböden sind hochwertig gefliest, was nicht nur modern aussieht, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher: Die eigene PV-Anlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und senkt die Energiekosten, während der Batteriespeicher eine optimale Nutzung des erzeugten Stroms ermöglicht.

Garten mit Terrasse: Der private Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein - ideal für Grillabende oder Familienfeiern.

Glasfaseranschluss: Für schnelles Internet ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, perfekt für Homeoffice und Streaming.

Wärmepumpe: Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung und Kühlung des Hauses.

Massive Bauweise: Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet, was Langlebigkeit und Sicherheit garantiert.

Betontreppen: Hochwertige Betontreppen verleihen dem Haus ein elegantes und modernes Ambiente.

Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung: Die Fenster bieten hervorragende Dämmung und schützen vor Lärm, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Diese Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und nachhaltiger Bauweise macht dieses Reihenendhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Effizienz legen.

Häuser Vettweiß

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Die Angeben des Anbieters lauten Immospekto GmbH & Co. KG Ansprechpartner Jürgen Schmitz, Falkenweg 45 in 52399 Merzenich.

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