Naturnahes Wohnen

Exposé: Naturnahes Wohnen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Für diese Wohnung in Berglen Ortsteil Birkenweißbuch suchen wir MAXIMAL 2 Personen (ein Paar) mit einem Nettoarbeitseinkommen von mindestens 3.200 Euro. Bei einer Person sollte das Nettoeinkommen mindestens 1.950 Euro betragen.

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese ansprechende 3,5-Zimmer Wohnung in einem 3-Parteienhaus.

Sie betreten die ca. 94 m² große Wohnung und werden im Flur mit Garderobenbereich begrüßt. Rechts befindet sich die Gästetoilette und geradeaus kommen Sie in den ca. 50 m² großen Wohn-/Essbereich. Von hieraus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer der Wohnung sowie in das herrliche wintergartenähnliche Zimmer.

Auf der linken Kopfseite des Wohn-/Essbereich befindet sich das 20 m² große Schlafzimmer und rechts das ca. 11 m² große Zimmer 3.

Rechts vom Wohn-/Essbereich hat der Architekt das Tageslicht-Duschbad und die Küche angeordnet.
Das helle Bad in weiß und terrakotta-Tönen ist mit einer Dusche mit Sitzmöglichkeit, einer Glastrennwand, Toilette, einem gemauerten Waschtisch und einem großen Spiegel ausgestattet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten versehen.

Weiteren Stauraum finden Sie in den Kniestöcken der Wohnung oder im Keller.

Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Wenn Sie möchten, dürfen Sie die Bodenbeläge verändern. Mit dem Vermieter habe ich das bereits besprochen und eine schöne Lösung für Sie vorbereitet.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch gerne die Wohnung.

Lage

Berglen umfasst 21 Teilorte und Höfe - Birkenweißbuch gehört auch dazu. Sie haben vor Ort ein Gasthaus, einen Kindergarten und die ca. 50 Meter entfernte Bushaltestelle. Das Vereinsleben ist überschaubar aber dafür herzlich!

Umgeben von Streuobstwiesen, Wäldern, Äckern und Wiesen bilden viele kleine Dörfer, Weiler und Höfe die Gesamtgemeinde Berglen. Die Flächengemeinde Berglen liegt ca. 30 km östlich von Stuttgart auf einem westlichen Ausläufer des Welzheimer Waldes zwischen Schorndorf, Winnenden und Backnang. Die 21 Teilorte und Höfe verteilen sich im Tal und auf den Talhängen. Ihre Bewohner fühlen sich als "Berglener" zusammengehörig und doch führt jede Teilgemeinde mit Vereinen und Dorffesten noch ein gewisses Eigenleben. Oppelsbohm ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Insgesamt gibt es fünf Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule, eine zufriedenstellende ärztliche Versorgung sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten in der Ortsmitte. Ein Discounter am Ortsrand ergänzt das Angebot. Oppelsbohm hat am nördlichen Rand ein kleines Gewerbegebiet, ansonsten ist die Ortschaft eher wohnwirtschaftlich und ländlich geprägt. Berglen vereint eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit reizvoller dörflicher Prägung. Die herrliche Lage mitten im Herzen der Keuperhügellandschaft "In den Berglen" macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort und gefragten Naherholungsgebiet.

Ausstattung

- Schicke 3,5-Zimmer Wohnung
- 94 m² Wohnfläche
- Wintergartenähnliches Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Separate Toilette
- Rollläden


Optional können Sie einen Parkplatz mieten.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einerAußenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Telefonnummer, unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab demTag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Wohnungen Berglen

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Berglen. Baden-Württemberg ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Sabine Bausch Immobilien Ansprechpartner , Gmünder Str. 65 in 73614 Schorndorf.

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