Neubau - Einfamilienhaus in Ering am Inn

Exposé: Neubau - Einfamilienhaus in Ering am Inn

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus in Ering am Inn

Willkommen zu Ihrem neuen Wohnobjekt in Ering am Inn.
In einem neuen attraktiven ruhigen Wohngegend gelegen, wird dieser Einfamilienhaus für Sie gebaut.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 157 m² und einem Grundstück von 516,00 m² bietet Ihnen dieses Objekt eine einzigartige Wohnmöglichkeit.
Durch Vollvermietung ist auch eine attraktive Rendite zu erzielen.

Die Zentralheizung ist ein Vorzugsmerkmal dieser Immobilie. Sie sorgt nicht nur für angenehme Wärme in allen Räumen, sondern ermöglicht auch eine individuelle Steuerung der Temperatur. Egal ob Sie es im Winter gemütlich warm oder im Sommer angenehm kühl haben möchten - mit der Zentralheizung können Sie persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllen.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe im KFW Standard 40. Dies bietet ihnen eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Energieträgern und auch eine effiziente und kostengünstige Möglichkeit zur Beheizung des Hauses.

Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ering am Inn. Lassen Sie sich von dem Traumhaus mit Bestlage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem geplanten, beeindruckenden Einfamilienhaus begeistern!

Sollten Sie an einem größeren Bungalow oder Einfamilienhaus interessiert sein kann dies auf diesem Areal für Sie umgesetzt werden. Wir haben für Sie auch größere Grundstücke bzw. Sie bekommen von uns auch Grundstücke nur zum Kauf.

Lage

Die Gemeinde Ering.

Diese bezaubernde Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn im Bäderdreieck bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. Mit ihrer einzigartigen geografischen Lage, eingebettet zwischen dem malerischen Inn und den Hügellandschaft des Rottals, bietet
Ering eine wunderschöne Umgebung für Einwohner und Besucher gleichermaßen Ering zeichnet sich durch seine charmante bayerische Architektur und traditionelles Ambiente aus. Inmitten der engen Gassen und historischen Gebäude finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und lokale Geschäfte,
Apotheke, Banken uvm. Die Gemeinde legt großen Wert auf den Erhalt ihres kulturellen Erbes und veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen.

Simbach am Inn: Die Stadt Simbach am Inn liegt etwa 9 km südöstlich von Ering und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bad Füssing: 17 km
Pfarrkirchen: 18 km
Pocking: 18 km
Bad
Griesbach: 23 km
Passau: Die malerische Stadt Passau liegt etwa 56 km südöstlich von Ering und ist in etwa 42 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Burghausen: Burghausen ist von Ering in 32 min zu erreichen.
Landshut: Die Stadt Landshut liegt ungefähr 88 km nördlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
München: Die bayerische Landeshauptstadt München befindet sich ungefähr 130 km nordwestlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (Autobahn).
Salzburg: In etwa einer Stunde und 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg

Ausstattung

Energieeffizienzhaus (Modernste Bauweise)
3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch" od. ähnlichem
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Energiesparende Heizungsanlage
TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Gegensprechanlage
Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten

Modern und energieeffizient ausgestattet mit Fussbodenheizung und Wärmepumpe, Lüftungstechnik, Rollläden und noch viel mehr.
Massiv gebaut auf einer Bodenplatte.

Das Grundstück steht vollständig erschlossen bereit. Mit allen wie Wasser, Abwasserkanal, Regenwasserkanal, Elektroenergie, schnelles Internet, Straßen und Wegen. Garage und Stellplatz.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird noch nicht benötigt da das Objekt erst in Baubeginn ist. Die Wohnanlage wird in KFW 40 erbaut.
Ein Bedarfsausweis ist beauftragt

Dies ist ein Bau-Objekt der by-invest GmbH & Co KG.
Severinstraße 17 D- 84524 Neuötting

Alleinvermarktung durch F.Lidl Immobilien Bad Füssing. Tel. 08531 3105536 - info@der-immomakler.com

Häuser Ering

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