Neubau-Projekt eines MFH im Berliner Umland * Hohe Abschreibungsmöglichkeiten

Exposé: Neubau-Projekt eines MFH im Berliner Umland * Hohe Abschreibungsmöglichkeiten

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Neubau-Projekt eines Mehrfamilienhauses mit 21 Einheiten im Berliner Umland *** Kaufpreis-Zahlung nach MaBV *** Hohe Abschreibungsmöglichkeiten


Auf einem ca. 2.850 m² großen Grundstück sind drei moderne freistehende Neubaukomplexe geplant, davon befinden sich zwei bereits im Bau.
Die modernen Gebäude werden nach dem KfW-40-Standard errichtet und weisen hervorragende Energiekennwerte auf. Durch die Wärmeversorgung mittels Geothermie kann ein Kennwert von A+ erreicht werden. Die Baugenehmigung liegt vor, mit dem Bau wird Ende diesen Jahres begonnen. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende 2025 geplant.
Auf dem Grundstück werden 12 Außenstellplätze angeordnet.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage - im Ortsteil Berge der Stadt Nauen.

Durch die Nähe zu den Großstädten Berlin und Potsdam, die lediglich 35 km bzw. 30 km entfernt liegen, sowie eine hervorragende Regionalbahn-Anbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit beider Städte ermöglicht, genießt diese Lage eine herausragende verkehrstechnische Anbindung.

Berge, ein malerischer Ortsteil westsüdwestlich der Kernstadt von Nauen, liegt direkt an der Bundesstraße 5. Nauen selbst ist ein attraktiver Wohnstandort im Havelland, optimal am Rande des Berliner Speckgürtels gelegen und mit etwa 20.000 Einwohnern eine aufstrebende Kleinstadt.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Wir sind nicht verpflichtet und nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren teil.
Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

Gewerbe Immobilien Berlin

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