Neubau-Projekt ohne Grundstück auf Kreta zu verkaufen: Wunderbare Villa mit herrlicher Aussicht

Exposé: Neubau-Projekt ohne Grundstück auf Kreta zu verkaufen: Wunderbare Villa mit herrlicher Aussicht

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Villa hat eine herrliche Aussicht und 280 m² Wohnfläche.

Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, einen Grillplatz im Freien, einen beheizten Infinity-Pool, einen Whirlpoolbereich, einen Wohn- und Küchenbereich mit offenem Schnitt.

Diese Villa ist ein Beispiel für eine Luxusvilla, die wir für Sie auf der Insel Kreta bauen könnten. Sie wurde verkauft und kann auch an einem anderen Ort und nach Ihren persönlichen Vorgaben und Ihrem Design gebaut werden.

Die Villa ist für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über entworfen und gebaut und verfügt über Swimmingpool, vollständig angelegte Gärten, Fußbodenzentralheizung, Klimaanlage, italienische Küche, hervorragende Bodenfliesen, hochwertige Badezimmermöbel, Einbauschränke, Sanitärinstallationen nach europäischem Standard, elektrische Rollläden und vieles mehr.

Dies ist ein bereits umgesetztes Projekt. Die Preise beziehen sich exemplarisch auf die gesamten Baukosten INKLUSIVE Mehrwertsteuer.
Das Grundstück ist NICHT im Preis enthalten.

Folgende Nebenkosten kommen noch hinzu:
Grunderwerbsteuer 3,09 % vom Kaufpreis (nur zum Grundstück, nicht auf die Bausumme)
Notar- und Beurkundungskosten in Höhe von ca. 1,5 – 2,5 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Grundbuchkosten für die Eintragung des Eigentums beim Grundbuch- bzw. Katasteramt liegen bei ca. 0,7 %
Anwaltskosten mit Übersetzungen ca. 2,5 – 3,5 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Gerne beraten wir Sie hierzu.

Lage

Chania, eine Mischung aus Kulturen und Naturlandschaften – schon der erste Eindruck wird Ihnen das Herz stehlen. Von der Altstadt über die exotischen Ballos bis zur berühmten Schlucht bietet die Region Chania Raki und unvergessliche Erlebnisse.
Chania wird von vielen nicht zu Unrecht als die schönste Stadt Kretas bezeichnet.
Es ist die zweitgrößte Stadt Kretas nach Heraklion mit mehr als 60.000 Einwohnern.
Die Besucher der Stadt sind verzaubert von ihrer Schönheit. Die engen Gassen, die Sie in andere Zeiten versetzen, dem ägyptischen Leuchtturm am Eingang des kleinen Hafens und all den einzigartigen Elementen, die den unbeschreiblichen Zauber von Chania ausmachen.

https://youtu.be/llyyF6f_Zy8?si=XNHrhT19GsP2YHeK
Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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